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5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)（原為不低于LPR）。華泰證券固定收益團(tuán)隊(duì)發(fā)布研報(bào)稱，此時(shí)調(diào)整房貸利率加點(diǎn)下限，既是基于穩(wěn)增長、化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的必要性、對前期政策寬松信號予以落實(shí)，也是為對沖金融數(shù)據(jù)不佳、提振預(yù)期。本次政策為各城市進(jìn)一步下調(diào)房貸利率打開20BP空間，釋放出較強(qiáng)支持住房需求信號，但房地產(chǎn)銷售實(shí)質(zhì)好轉(zhuǎn)還有賴于更多政策配合。此次降房貸利率可能是寬信用組合拳之一，關(guān)注后續(xù)LPR下調(diào)、特別國債發(fā)行等政策出臺可能性。
