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8月10日，招商蛇口（001979.SZ）披露7月份銷售業(yè)績和拿地情況。 公告顯示，7月份招商蛇口實現簽約銷售面積84.9萬平方米，同比減少2.51%；實現簽約銷售金額238.97億元，同比增長17.7%。 截至7月末，招商蛇口累計實現簽約銷售面積572.41萬平方米，同比減少33.23%；累計實現簽約銷售金額1427.24億元，同比減少27.65%。 在拿地方面，招商蛇口7月份總計斥資約213.54億元在深圳、上海、南京和長沙新增9個項目。另外，根據深圳證券交易所披露的信息，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2022年公開發(fā)行公司債券項目已受理。 本期債券擬發(fā)行金額為人民幣100億元，債券類別為小公募，無擔保，主承銷商為中信證券股份有限公司，聯席主承銷商為招商證券股份有限公司、華泰聯合證券有限責任公司、中信建投證券股份有限公司。 數據顯示，截至2022年3月末，發(fā)行人股東權益約為279億元；合并口徑的資產負債率為68.09%，發(fā)行人歷史主體評級均為AAA。 此前招商蛇口披露的2022年上半年數據顯示，2022年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤15億元—21億元，比2021年同期42.5億元下降50.6%—64.71%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤12億元—18億元，比2021年同期28.04億元下降35.81%—57.21%?；久抗墒找?.11元/股—0.19元/股，2021年同期為0.47元/股。 對于凈利潤同比下降的原因，招商蛇口稱，主要因為報告期內招商蛇口房地產項目竣工交付并結轉的面積同比增長，但受市場下行影響，房地產業(yè)務結轉毛利率同比下降，結轉毛利同比減少；轉讓子公司產生投資收益同比減少。2021年同期，以萬融大廈、萬海大廈兩處產業(yè)園物業(yè)作為底層資產的蛇口產園REIT上市，產生稅后收益14.58億元。 截至8月10日收盤，招商蛇口報12.88元/股，漲幅1.1%。
