首先,小區(qū)沙盤模型是滿足房地產(chǎn)開發(fā)商需要而制作的,無可置疑,當今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、產(chǎn)告策劃"創(chuàng)"出來的,樓盤營銷主要著力點、支撐點仍然是具有"易讀性、形象直觀性、科學性、實用性、藝術(shù)性以及負載大量信息"的沙盤唱主角.小區(qū)沙盤模型已成為售樓部營銷必不可少的工具,被稱為房地產(chǎn)商"賣品質(zhì)、賣概念、賣功能"的形象代理和時尚標志.第二,小區(qū)沙盤模型又是為滿足廣大業(yè)主選購房需要而制作的.當業(yè)主走進售樓大廳之后,一個有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣,模型很容易增進開發(fā)商與業(yè)主信息的交流與情感的勾通,激發(fā)業(yè)主的購買欲望.

小區(qū)沙盤模型被譽為開發(fā)商與業(yè)主誠信契約的"粘合劑". 既是材料、工藝、色彩、理念的組合,又是一種名符其實的造型藝術(shù).小區(qū)沙盤模型可被看成為利益相關(guān)者們提供創(chuàng)新思維和廣泛參與的平臺.第四,小區(qū)沙盤模型更是一個系統(tǒng)性強的高信息量載體,有著經(jīng)濟信息所具有的基本特征,包括信息的社會性、經(jīng)濟性、分享性、擴散性、伸縮性等.