房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。

資質(zhì)

跟房屋檢測相關(guān)的資質(zhì)一般有：建筑工程司法鑒定資質(zhì)、房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)、國家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室、特種工程(結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng))資質(zhì)等。

分類（大類）

一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定等類別。

分類（細(xì)分）

一般可以分為房屋完損狀況檢測、房屋檢測、 房屋損壞趨勢檢測、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測、房屋質(zhì)量綜合檢測、房屋其他類型檢測、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測等類別。