某廠房建于1991年，為3層雙跨鋼筋混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房。廠房跨度6m，總寬6m×2=12m；柱距6m，總長114.4m；在60m處設(shè)伸縮縫，縫凈寬0.4m。原底層層高8.0m，二層層高6.0m，三層層高5.0m。柱和梁分別采用預(yù)制鋼筋混凝土柱和花籃梁，樓面采用預(yù)應(yīng)力槽型板，屋面采用預(yù)應(yīng)力多孔板，在樓板和屋面板上做100mm厚整澆層形成裝配整體式結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)為柱下混凝土條形杯口基礎(chǔ)，縱向布置。該廠房在設(shè)計時沒有考慮抗震設(shè)防，邊柱、中柱為設(shè)柱間支撐，中柱縱向未設(shè)縱向框架。為限度利用廠房的內(nèi)部空間，業(yè)主擬將該3層廠房在總高度不變的情況下改造成5層綜合辦公樓。增層后荷載增加，超出原有地基基礎(chǔ)的承載能力，因此對基礎(chǔ)也要進(jìn)行加固。

基礎(chǔ)加固：根據(jù)原基礎(chǔ)狀況、荷載大小，考慮到此廠房靠近一車流量較大的主干道，其施工作業(yè)面受到限制，因此選用錨桿靜壓樁對基礎(chǔ)進(jìn)行加固。在柱底基礎(chǔ)承臺兩側(cè)對稱壓入兩根樁。經(jīng)計算，靜壓樁截面尺寸采用200mm×200mm混凝土方柱，樁長18m,樁身混凝土強(qiáng)度等級C30，單樁設(shè)計承載力為400kN。本工程中原柱下基礎(chǔ)承臺厚1.3m，寬1.3m。鑒于在厚達(dá)1.3m的承臺上鉆出樁孔施工難度大，因此在底板緊靠承臺處鉆孔。由于邊柱基礎(chǔ)底板只比承臺寬0.4m，無法滿足樁孔布置關(guān)于壓柱孔邊緣小間距的構(gòu)造要求，因此加固時將邊柱基礎(chǔ)底板上位于樁孔附近的底板鑿除，保留開鑿出來的鋼筋，然后用同等直徑的鋼筋與其通過焊接搭連，加長樁孔四周的底板寬度使其滿足樁孔布置構(gòu)造要求。

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