為限度利用廠房的內部空間，業(yè)主擬將某3層廠房在總高度不變的情況下改造成5層辦公樓。具體方案為：在原底層和二層中部各加一個夾層，將原二層的樓板拆除，降低1.4m后重做，原三層樓板、屋面以及框架柱保持不變。將底層改造成展示廳，其他樓層為辦公樓，自用或出租。為了使用方便，業(yè)主要求整個廠房內部仍保持大空間，便于自由分隔。

考慮到樓層凈高的要求，以及盡可能減輕增層引起的荷載，選擇鋼結構增層。在原廠房混凝土柱上架設鋼梁，鋪設組合樓板，并將增層引起的附加荷載直接傳遞到基礎。

當初步設計方案確定后，對原廠房進行鑒定，對方案進行可行性分析。由于原廠房沒有布置縱向框架梁，因此在縱向地震作用下，其樓層相對位移超出現(xiàn)行規(guī)范要求，原底層柱。而層柱在增層后不能滿足地震作用組合下的承載力要求，因此，必須對柱進行加固，并增設縱向框架梁，以提高結構的縱向抗側剛度。另外，增層后荷載增加，超出原有地基基礎的承載能力，因此對基礎也要進行錨桿靜壓樁加固，柱進行外包角鋼加固。新增樓面鋼梁，新增的二層、三層及四層樓面均采用工字形焊接鋼梁，梁柱節(jié)點均設計成縱橫雙向框架節(jié)點。

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