陳律師；微信號(hào)：chen21070529 ；QQ：522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無(wú)效解除合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？保險(xiǎn)合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案.地址：廣州市越秀區(qū)農(nóng)林下路81號(hào)新裕大廈25樓，地鐵：五號(hào)線區(qū)莊站B2出口。

可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

黃埔區(qū)存量房買賣爭(zhēng)議律師 買家無(wú)法dai款解除合同咨詢

廣州存量房買賣合同對(duì)dai款次數(shù)及辦理時(shí)間沒(méi)限制怎么辦？

所有賣方都希望盡快拿到全部房款。但是，dai款申請(qǐng)銀行是可能不批的，比如買方信用不夠、某家銀行近期沒(méi)有額度、dai款政策調(diào)整等各種可能都有，無(wú)法辦房產(chǎn)z證咨詢，很多時(shí)候銀行對(duì)不批dai款的原因并不給予正式解釋。一家銀行不批，換另外一家，這是很多人常用的做法。每多做一次dai款申請(qǐng)，獲取dai款的時(shí)間顯然就要延后一段！那么買家向一家銀行申請(qǐng)dai款被拒，還可以申請(qǐng)多少次？

律師解答：這幾個(gè)問(wèn)題很多人在簽約時(shí)根本就沒(méi)想過(guò)，如果買家dai款很順利自然也沒(méi)問(wèn)題，但一旦買家向第A一家銀行申請(qǐng)dai款被拒，再向第二家申請(qǐng)時(shí)賣家可能就不愿意了！合同會(huì)怎么約定呢？這個(gè)并沒(méi)有法定標(biāo)準(zhǔn)，但如果簽約時(shí)沒(méi)有特別要求，中介提供的合同對(duì)于dai款的次數(shù)和時(shí)間通常是不會(huì)做限制的，很可能會(huì)約定“向一家銀行申請(qǐng)不成，再向另一家申請(qǐng)，直到dai款批準(zhǔn)為止”。

也就是說(shuō)，理論上講，買家申請(qǐng)dai款一次不成，可以多次向不同銀行申請(qǐng)dai款。如果真的經(jīng)歷向三五家銀行申請(qǐng)dai款，那么長(zhǎng)的時(shí)間有幾個(gè)賣家能愿意？！但不愿意又怎么樣？你合同里約定了可以多次dai款，沒(méi)有任何限制，這時(shí)如果不配合dai款或者提出毀約，賣家是要承擔(dān)違約責(zé)任的。發(fā)生這種情況，買家要么捏著鼻子認(rèn)了，要么不配合dai款引起雙方糾紛！那么，賣家怎么防止發(fā)生這種事兒呢？

很簡(jiǎn)單：如果賣家急需用款、對(duì)余款短時(shí)間支付有較強(qiáng)期待，A好要求在合同中明確dai款次數(shù)限制或dai款時(shí)間限制，比 如“dai款多不超過(guò)兩次”，再比如“某年某月某日前賣方不能收到dai款買家有義務(wù)自籌款項(xiàng)支付余款”等。這樣一旦發(fā)生dai款不順利的情況，廣州海珠區(qū)存量房買賣，就能按合同設(shè)定的條款要求處理了。另外，如果合同有約定遲過(guò)戶日期，則到期后賣家也可以解除合同。

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