商用中央空調(diào)的結構與家用中央空調(diào)大體相同。之所以區(qū)分成商用與家用，主要由于功率差距大所形成的不同的制冷形式。家用中央空調(diào)以一體式轉子式壓縮機、螺桿式壓縮機等為主，而大型商用中央空調(diào)主要以離心式壓縮機和大型螺桿壓縮機為主。此外，商用中央空調(diào)系統(tǒng)的控制，管路的自動調(diào)控，空氣的除濕、加濕、衛(wèi)生處理等要比家用中央空調(diào)復雜得多，且牽扯分戶計費等問題。商用中央空調(diào)是特殊的項目性工程，隨著社會市場需求的持續(xù)擴大，企業(yè)間競爭正在加劇，商用中央空調(diào)行業(yè)在市場、品牌、產(chǎn)品、銷售渠道、服務等方面將會持續(xù)以下轉變。服務逐漸技術化。對大型的商用空調(diào)項目的服務絕不僅僅是簡單操作，而需要大量專業(yè)技術保障。技術與服務總是相輔相成的，對廠商來說則要通過提高技術含金量來提高服務質(zhì)量，如海爾等企業(yè)相繼應用遠程控制系統(tǒng)，在很大程度上提高了其服務質(zhì)量和效率，而其產(chǎn)生的意義將會反作用于市場需求，進一步提升企業(yè)的品牌競爭力，更好地開發(fā)市場潛力。

中央空調(diào)長期運行會導致設備被水垢堵塞，將會使效率降低、能耗增加、壽命縮短。如果水垢不能被及時地清除，就會面臨設備維修、停機或者報廢更換的危險。長期以來傳統(tǒng)的清洗方式如機械方法（刮、刷）、高壓水、化學清洗(酸洗)等在對中央空調(diào)清洗時出現(xiàn)很多問題：不能徹底清除水垢等沉積物，并對設備造成腐蝕，殘留的酸對材質(zhì)產(chǎn)生二次腐蝕或垢下腐蝕，終導致更換設備，此外，清洗廢液有毒，需要大量資金進行廢水處理。企業(yè)可采用環(huán)保清洗劑避免上述情況，其具有、環(huán)保、、無腐蝕特點，不但清洗效果良好而且對設備沒有腐蝕，能夠保證中央空調(diào)的長期使用。

中央空調(diào)清洗的管道、過濾器、換熱面表面集聚污物會造成空調(diào)自身“帶病工作”，使系統(tǒng)換熱效率降低，通風阻力增大，降低空調(diào)工作質(zhì)量，增加不必要能耗，使系統(tǒng)運營成本大大提高。

隨著生活水平的提高，越來越多的人開始選擇家用中央空調(diào)。對于面積在200平方米以上的家庭來講，用家用中央空調(diào)的確比安裝很多臺空調(diào)要更方便、更實用一些。

那么要怎么才能做好家用中央空調(diào)的維護，從而使空調(diào)保持良好的使用效果和正常的壽命呢？在家用中央空調(diào)日常維護中我們應注意以下幾個問題：

①人工清洗膨脹水箱，然后從水箱投加剝離劑，開冷凍泵循環(huán)20～40h，作全系統(tǒng)的滅藻剝離處理。清洗結束時于點排放污水，將系統(tǒng)內(nèi)的污物、銹渣排出。

②若不能停機，則同時補入新水，待水清后打開冷凍水過濾器清除其雜物。補充自來水加滿，開泵循環(huán)30～40分鐘，即刻放水。如此反復幾次，至排放的水澄清時為止。論文參考，空氣調(diào)節(jié)。

③從膨脹水箱投加緩蝕劑，開泵循環(huán)30～60分鐘，正常情況下該在一年內(nèi)均有防銹緩蝕效果。

⑶空調(diào)器表面的鋁質(zhì)翅片之間主要被大量的灰塵、煙灰和各類纖維狀物質(zhì)堵塞。而鋁質(zhì)翅片很薄，翅片間隙小，強度很低，稍用力極易變形，尤其對吊頂式空氣處理機及風機盤管空調(diào)器的清洗操作難度極大，可以使用氣溶性表面活性劑，在可能的情況下也可使用液體清洗劑壓力沖洗，清洗液通過冷凝盤回收重復利用