廠房拆遷一般會遇到哪些問題呢？

1、企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產(chǎn)—房屋建筑物轉入清理。收到的政府補貼不計收入應轉入固定資產(chǎn)清理。

2、因為不是銷售固定資產(chǎn)，所以不用交納營業(yè)稅。但要根據(jù)清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產(chǎn)清理后的余額為貸方數(shù)，則轉入營業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產(chǎn)清理后的余額為借方數(shù)，則轉入營業(yè)外支出，這種情況要到稅務局辦理固定資產(chǎn)報廢手續(xù)，允許稅前抵扣。

建筑單位應在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案： 1 施工單位資質登記證明； 2 擬拆除建筑物、構筑物及可能危及比鄰建筑的說明。 3 拆除施工組織方案或專項施工方案； 4 堆放、清除廢棄物的措施。 必須采取相應措施確保作業(yè)人員應在腳手架或穩(wěn)固的結構上操作，被拆除的構件應有的放置場所。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。

拆除爆破工程技術設計及上報。一般在工程技術設計之前應詳細了解拆除對象的現(xiàn)狀，有許多建筑物經(jīng)多次改造其尺寸乃至形態(tài)與圖紙不符，要現(xiàn)場繪制有關圖紙，在詳細勘察的基礎上做出的設計才能保證設計質量，完成技術設計后，再做出施工組織設計。全部設計完成后，按《爆破規(guī)程》(GB 6722)的規(guī)定和當?shù)毓膊块T的要求報批。

建設單位應向施工單位提供下列資料：

1 拆除工程的有關圖紙和資料；

2 拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設施分布情況資料。 建設單位應負責做好影響拆除工程施工的各種管線的切斷、遷移工作，當建筑外側有架空線路或電纜線路時，應與有關部門取得聯(lián)系，采取防護措施，確保后方可施工。