廠房拆遷一般會遇到哪些問題呢？

1、企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產—房屋建筑物轉入清理。收到的政府補貼不計收入應轉入固定資產清理。

2、因為不是銷售固定資產，所以不用交納營業(yè)稅。但要根據清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產清理后的余額為貸方數，則轉入營業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產清理后的余額為借方數，則轉入營業(yè)外支出，這種情況要到稅務局辦理固定資產報廢手續(xù)，允許稅前抵扣。

拆遷都會涉及到補償多少這個問題，廠房拆遷的補償更加的復雜繁瑣，那么集體土地廠房拆遷能補償多少呢？ 1、明確，你家建的廠房是否有合法手續(xù)(房產證)?你家的廠是否有合法手續(xù)(估計有)。 2、由于用地是租地性質，租地協(xié)議至關重要，租地協(xié)議一定有關于補償的規(guī)定，有關補償要按協(xié)議執(zhí)行。 3、關于具體補償。 (1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。 (2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

按拆除的標的物分，有民用建筑的拆除、工業(yè)廠房的拆除、地基基礎的拆除。機械設備的拆除、工業(yè)管道的拆除、電氣線路的拆除、施工設施的拆除等 按拆下來的建筑構件和材料的利用程度不同，分為毀壞性拆除和拆卸； 按拆除建筑物和拆除物的空間位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。 拆除工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂生產管理協(xié)議，明確雙方的管理責任。建設單位、監(jiān)理單位應對拆除工程施工負檢查監(jiān)督責任；施工單位應對拆除工程的技術管理負直接責任。

房屋拆除的時候應該注意什么問題？ 一、拆除應當自上而下對稱順序進行，不得數層同時拆除。當拆除一部分時，先應采取加固或穩(wěn)定措施，防止另一部分倒塌。 二、因特殊情況須采用推倒法拆除的，應遵照《建筑安裝工程技術規(guī)程》的要求，并須符合下列條件： （一）砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一，1墻的厚度小于兩塊半磚時，不得進行掏掘； （二）在掏掘時，須采取有效措施支撐住墻體； （三）推倒前，應發(fā)出信息，待人員避到區(qū)域后方可進行。