說到選址，是每個(gè)開店的人都必須要考慮的事情。

一個(gè)店能否開辦成功，位置的好壞決定了50%，產(chǎn)品的好壞決定了30%，服務(wù)的好壞決定了20%，由此可見，選址的重要性。

這一次益果便利店要介紹一些實(shí)用的選址經(jīng)驗(yàn)，希望能夠幫助各位開店的小伙伴們順利選址。

“如何找店?”——到底怎么判斷這個(gè)位置生意如何?

1、蹲點(diǎn)守。一般門店都有幾個(gè)收單的高峰期，比如早上上班點(diǎn)，上午下班后，晚上吃飯前。假如你看到一個(gè)門店覺得不錯(cuò)，可以根據(jù)客流的高峰時(shí)段到店面附近蹲點(diǎn)觀察(好是看一整天)。

2、看周圍配套店。便利店和什么樣的店在一起可以賺到更多的錢呢?答案是飲食類的店鋪和賓館酒店ktv?？偠灾?，做吃的店鋪越多，對你越好。因?yàn)檫@類店鋪的顧客吃東西時(shí)，經(jīng)常會需要買點(diǎn)煙酒或者其他小東西，無形當(dāng)中增加了你的營業(yè)額。

3、看環(huán)境，主要是指店鋪周圍的商業(yè)環(huán)境。如果一個(gè)店周圍的店鋪都是半死不活的，這個(gè)店基本也不會有多好的生意。所以有時(shí)候，即使看到了一個(gè)好位置，也要看看周圍的環(huán)境，如果都是很冷清的樣子，基本就不要選了。

此外，你需要留意附近有沒有居民區(qū)、工業(yè)區(qū)、寫字樓、商圈等，是否靠近菜市場等基本的信息；也要看看附近有沒有什么同類型的店鋪，有沒有大商場，大商場的價(jià)格怎么樣。所謂知己知彼才能百戰(zhàn)百勝。

4、看精氣神。一個(gè)賺錢的好店，不管是老板還是這個(gè)店，看上去一眼都是有精氣神的，比如地板拖得干干凈凈，店里布局也很整潔清爽。一個(gè)店有沒有用心打理，很容易看出來，如果一個(gè)店半死不活，店主也不會用心去打理。

如果你看上的店鋪是做便利店的，你可以有意無意地跟店主套套話，比如問問轉(zhuǎn)店的原因，轉(zhuǎn)店的價(jià)格高低，做了多久，每天大概的營業(yè)額，高的時(shí)候有多少，低的時(shí)候有多少。

5、具體到店面本身，門口很重要。店門口有沒有空間，有多大的空間代表了一個(gè)店的發(fā)展?jié)摿?。聰明的店主把一個(gè)門口經(jīng)營好了，店里基本上是賣一個(gè)賺一個(gè)。

所以選店的時(shí)候，一定要看看這個(gè)店的門口是不是夠大，有多大，能否租出去或者經(jīng)營一點(diǎn)別的東西，給門店帶來更多的利潤。

但這其中一定要摸清楚該區(qū)域城管的情況，因?yàn)榈觊T口管理的嚴(yán)格不嚴(yán)格，能不能拿來賺錢，要看城管管的嚴(yán)不嚴(yán)。不清楚之前，可以看看周圍別的店鋪，如果都干干凈凈擺放很規(guī)范，那就需要多注意了。

6、看垃圾，因?yàn)橥ㄟ^垃圾能看出一些銷量方面的東西，這是比較偏的一種方式。如果店主經(jīng)常掃門口，要不是店主喜歡干凈，要不就是人流大垃圾容易積累，要不就是周圍的衛(wèi)生不好要不停的掃，有價(jià)值的是第二種情況。

7、看太陽。有時(shí)候太陽也決定著一個(gè)店的生意，一般太陽一直照射店門口的地方，都不是什么好地方。因?yàn)樘鞖鉄岬臅r(shí)候，人流都是躲著太陽走的，你的門口總是有太陽，顧客就會來的少。而且，門口太陽大會造成門店的溫度過高，要開空調(diào)，風(fēng)扇，門口的雪糕柜水柜也要持續(xù)制冷，無形中會增加門店的電費(fèi)支出。用一句俗話說就是:太陽照門口，門口光禿禿。

8、看流動(dòng)。一般來說，小區(qū)的生意是相對固定的客源，馬路兩邊是相對流動(dòng)的客源，一個(gè)既有固定客源還有流動(dòng)客源的店，是相對較好的門店。有些店門口人來人往，看著似乎人流量很大，但其實(shí)都是過路客。僅僅是路過，消費(fèi)很有限，所以我們在看人流的時(shí)候，也要對人流進(jìn)行區(qū)分。實(shí)在難以判斷的時(shí)候，你可以觀察人流的速度:買東西的顧客都是走的不快的，一邊逛一邊買，過路客都是來去匆匆很少停留的。

看了這么多，是不是覺得選址的學(xué)問也很大呢？

如果還是擔(dān)心自己的選址問題，可以選擇加入益果便利店。

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