通過專業(yè)的建筑工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時(shí)，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而錯(cuò)過了的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強(qiáng)制措施。

債務(wù)人之所以采用"車輪戰(zhàn)術(shù)"，目的就是：企業(yè)負(fù)責(zé)人或經(jīng)辦人想借此躲避。所以，討債人就應(yīng)死死纏住企業(yè)負(fù)責(zé)人，不給其逃避的機(jī)會(huì)，并采用各種手段給他施加壓力，讓他不得安寧，無法正常進(jìn)行其他的工作。這類死纏蠻打的討債人員對(duì)債務(wù)人來說其實(shí)是條極不光采的"尾巴"，會(huì)讓債務(wù)人在其客戶心中的形象、信譽(yù)大打折扣，在種種壓力下，債務(wù)人只有才是只出路。

磨

對(duì)欠賬人不要問什么時(shí)候給，如果問，就會(huì)得到一個(gè)答復(fù)時(shí)間，那么近期就不好再來，只要你不給，我天天來要賬，說好話，多求情，勿發(fā)火;

纏

派一適合人員，采取跟隨戰(zhàn)術(shù)，賴賬人走到哪跟到哪，只要不給就一跟到底，纏住不放;

吵

在賴賬人面前，采取講事情原尾，說欠賬經(jīng)過，聲音要高，反復(fù)理論欠賬時(shí)間、數(shù)額和要賬次數(shù)，切記不要人身攻擊，勿講污穢語言;

擾

各種方法手段并用，要賬工作要造成聲勢(shì)，充分地在賴賬人的工作地點(diǎn)和生活區(qū)域展開，形成一個(gè)不還賬躲不過的局面。注意不要影響到周圍人。

訴

訴就是訴訟，不是簡單的一紙?jiān)V狀，要查清對(duì)方實(shí)力，掌握對(duì)方資產(chǎn)，采取好保全等措施。打蛇打到七寸處。

轉(zhuǎn)

將無力或難以回收的債權(quán)有償轉(zhuǎn)讓他人，不至于白白放棄，干受損失。債權(quán)轉(zhuǎn)讓只須通知債務(wù)人便可，無須其同意。

優(yōu)先受償權(quán)法

按我國擔(dān)保法的規(guī)定，債務(wù)人或第三人可以向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)抵押或質(zhì)押，作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。比如，保管合同、加工承攬合同、運(yùn)輸合同中的義務(wù)人，不支付保管費(fèi)、加工費(fèi)或運(yùn)輸費(fèi)用的，權(quán)利人即可以留置保管、加工或運(yùn)輸?shù)呢?cái)物，拍賣或變賣優(yōu)先受償。