柔性防水層選用卷材防水層，現階段在地下建筑的建筑防水工程中采用聚合物改性瀝青防水材料和生成高分子材料防水材料，柔性防水層的缺陷是產生漏水后修復比較艱難。卷材防水層工程施工的鋪貼方式，按其與地底防潮構造工程施工的順序分成外防外貼法和外防內貼法二種。別墅地下室外防外貼法工程施工：1外防外貼法?是將建筑立面防水材料立即鋪裝在防潮構造的墻體外表層。工程施工程序流程：混凝土澆筑基礎墊層→砌維護墻→砌400毫米高臨時性維護墻→墻壁涂刷混合砂漿找平層→拐角處鋪貼額外地面防水→鋪貼底版地面防水→混凝土澆筑底版和墻面混泥土→防潮構造墻體混合砂漿找平層→建筑立面地面防水工程施工→工程驗收、保護層厚度工程施工。

防水混凝土的原材料及配制混凝土種類應按設計方案規(guī)定采用，其抗壓強度等級不可小于32.5級。粗石料的大自然配合比適合，粒度宜為5~50毫米，含泥量不可超過1％。防水混凝土的砂漿配合比規(guī)定：試配規(guī)定的抗?jié)B等級抗壓強度比設計方案值提升0.3MPa；混凝土使用量高于400千克/M3，摻有特異性摻合料時至少于290千克/M3；砂率宜為45%～46%，混凝土水灰比不超0.55；坍落度不適合超過60毫米。

防水堵漏是防水工程與混凝土工程的組合名稱。由于兩種工程均能達到防水目的，業(yè)內一般統(tǒng)稱為防水工程。找尋漏水原因必須深入“內臟”分析判斷，才能對癥下藥。

防水堵漏的基本知識有：水的特性、水與水蒸氣的壓力變化、正面防水優(yōu)于負面防水等。

⒈按甲方要求指定的工程量進行鑿縫。

⒉清理漏水部位，將漏水縫鑿出成U型縫口。

⒊ 銑漏水縫口，預埋竹節(jié)，清洗漏水縫口，填埋堵料，安裝抽管和竹節(jié)(注漿嘴)。

⒋導流、減壓、縮小流水量，控制漏水點，大水流改小水流，使小水流從安裝好的導流管流出。

⒌配料：將幾種試劑配兌成二組混合漿液，根據漏水量的大小，確定配料的凝固時間。

⒍反壓注漿：注漿的壓力必須大于漏水的壓力，這樣才將水流推回，并滲透進漏水巖石毛細縫內，遇水膨脹速凝，達到長期深層止水的效果。

⒎挖出竹節(jié)(也可不挖出)，直接用堵料填平。

⒏表面處理，經自查無滲漏現象后，將表面套漿刮平。