普通水泥混凝土路面即使標號達到C30水平，一樣也經(jīng)常出現(xiàn)表面起灰甚至起砂的現(xiàn)象。這是由多種可能存在的原因造成的：自拌的混凝土可能是因為水泥質量不 合格、砂石含泥量大、施工工藝不當、養(yǎng)護不及時或是過早啟用造成的；如果使用的是商品混凝土澆筑的路面出現(xiàn)起灰起砂，常見的原因是沒有使用道路混凝土， 普通混凝土粉煤灰用量過多造成的，這種路面的抗壓強度一般都能達到設計要求，只是表面硬度和耐磨性這兩個指標較低。而水泥混凝土路面起灰起砂的直接原因 是耐磨性不夠造成的，因此，提高起灰水泥混凝土路面的耐磨性，可以阻止水泥混凝土路面起灰起砂的情況進一步惡化。

混凝土密封固化劑對舊混凝土或水泥砂漿地面的缺陷如：起砂，起塵起灰嚴重等也有著非常好的效果，當然，如果舊混凝土地面比較臟，則必須對表面進行必要的處理。

因為混凝土密封固化劑能保水，可能加劇凍融破壞，所以在冬季、當氣溫接近或低于攝氏零度時不要使用。

因此，耐磨地坪需要固化處理，延長地坪的使用壽命，保護混凝土內(nèi)部結構不受侵蝕，從而讓企業(yè)無需成本維修、維護成本費用。更為重要的是耐磨地坪固化處理后 的地面硬度達到花崗巖9級，這種硬度經(jīng)得起拖車的長期碾壓，30年不起塵砂，抗壓性好，具有防潮、抗?jié)B等多種性能，性價比高。

耐磨地坪使原有的混凝土表面硬度提高了，同時減少了灰塵，但是其實質還是高標號彩色水泥與不同級別的石英砂混合的產(chǎn)物，其本質還是水泥制品，所以，耐磨地坪會發(fā)生起砂、起灰的現(xiàn)象，這不僅增加企業(yè)的維修成本，也會影響車間的工作和產(chǎn)品的質量。