上海即博建筑裝飾工程有限公司-主要承接上海（嘉定、、楊浦、虹口、寶山、普陀、閔行、青浦、浦東，金山等）別墅墻面粉刷、別墅外墻涂料粉刷、別墅外墻翻新補(bǔ)修、別墅外墻噴砂、別墅舊墻涂料翻新、上海別墅涂料粉刷公司、別墅墻面涂料粉刷、別墅墻面防水補(bǔ)漏工程、廠房外墻涂料粉刷、廠房外墻維修做防水、廠房外墻清洗、等等外墻高空維修服務(wù)。

我們?cè)谏虾Ｉ畹倪^(guò)程中舊房會(huì)隨著二手房的出租、出售，舊房裝修成了現(xiàn)在上海市場(chǎng)上的熱點(diǎn)，其中舊房墻面粉刷裝修則是二手房裝修中的重點(diǎn)。對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，墻面粉刷裝修是必不可少的，因此裝修時(shí)既要滿(mǎn)足功能的合理性，又要充分考慮到整潔因素。特別是舊房子泛黃或粘貼了雙面膠或磕碰老化的墻面，更應(yīng)注意改動(dòng)時(shí)的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。

1、墻面沾水：潤(rùn)濕原有墻面，鏟的時(shí)候省力。

2、鏟墻皮：鏟除原墻面已經(jīng)被水浸過(guò)的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩?zhàn)訉印?/p>

3、補(bǔ)缺：用水泥將窗沿的缺損處補(bǔ)好。

4、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。

5、裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會(huì)再開(kāi)裂）。

6、找 平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過(guò)0.5公分為佳。

7、貼 布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點(diǎn)的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對(duì)防裂效果會(huì)更好一點(diǎn)。

8、批刮膩?zhàn)樱哼x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?，也可以在膩?zhàn)永锾砑右欢ǖ陌兹槟z，可以提高膩?zhàn)拥挠捕取?/p>

9、打 磨：盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)樱ㄈ?21）用400-500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號(hào)為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄?huì)留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過(guò)3毫米。

10、底 漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個(gè)地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆適量的多加一點(diǎn)水，以確保能夠涂刷均勻。不要因?yàn)槭堑灼峋鸵詾橛貌钜稽c(diǎn)的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會(huì)直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質(zhì)地滾筒。

11、找 補(bǔ)：膩?zhàn)哟蚰ネ戤呏?，?huì)留有一些瑕疵（坑眼），一般情況下很難看清，只有刷過(guò)一遍漆之后才會(huì)很明顯，這時(shí)候就需要找補(bǔ)了，注意找補(bǔ)一定要打磨平整，再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時(shí)候因?yàn)榕c其它墻面的吃水量不同而有色差。

12、面 漆：不要加過(guò)量的水，會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點(diǎn)的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細(xì)，這樣刷出來(lái)的漆膜才會(huì)手感細(xì)膩。

上海外墻清洗是高空作業(yè)的一種，是一種極危險(xiǎn)的清洗作業(yè)，外墻清洗不僅要做到清洗物的干凈清潔，更重要的是要在確保的情況下施工作業(yè)。施工人員有著非常豐富的高空清洗實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)，并有良好的管理團(tuán)隊(duì)和過(guò)硬的保護(hù)措施。

一、外墻清洗項(xiàng)目崗位分工及職責(zé)

項(xiàng)目經(jīng)理：

需要具有多年各種類(lèi)型外墻清洗管理經(jīng)驗(yàn)與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度及質(zhì)量負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種疑難問(wèn)題；并與客戶(hù)及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。

現(xiàn)場(chǎng)主管：

需要具有多年各類(lèi)型大廈高空外墻清洗作業(yè)的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，配合項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行調(diào)度并指導(dǎo)作業(yè)，保證施工。

外墻清洗作業(yè)人員：

具有多年各類(lèi)型大樓清洗作業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn)及良好的個(gè)人綜合素質(zhì)。

二、外墻清洗作業(yè)人員操作規(guī)程

１、 作為專(zhuān)業(yè)外墻清洗公司，必須要求施工人員完全遵守公司與客戶(hù)約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工作業(yè)；作業(yè)過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量的完成任務(wù)。

２、作業(yè)人員在與客戶(hù)交流時(shí)需要客氣、周到、友善，不頂撞客戶(hù)，不發(fā)火。

３、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守客戶(hù)或相關(guān)管理的規(guī)定，文明施工，不得影響他人辦公或生活。

３、作業(yè)施工人員應(yīng)積極配合客戶(hù)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督，接受客戶(hù)的指導(dǎo)與檢查。對(duì)不合格項(xiàng)目及時(shí)整改，不能有不良情緒，必須始終堅(jiān)持殼戶(hù)是上帝的工作態(tài)度。

４ 、施工作業(yè)過(guò)程中必須注意保護(hù)客戶(hù)的一切設(shè)備、設(shè)施。

三、施工方案

l 外墻清洗方式：目前外墻清洗主要采用吊板清洗方式。

吊板外墻清洗所用工具：

①、吊繩（高空作業(yè)繩，拉力為240000牛頓左右）

②、副繩（保護(hù)繩，拉力為22000牛頓左右）

③、吊板（水曲柳木材制）

④、鋼絲繩（直徑10毫米不銹鋼）

④、U型蟹扣（不銹鋼制）

④、自鎖器：當(dāng)工作繩出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，自鎖器自動(dòng)使副繩起保護(hù)作用。

④、帶

以上7種組裝成一個(gè)坐式高空吊板。

1、先在樓頂平臺(tái)選一個(gè)栓繩子的固定地方，繩子要多栓幾圈，反復(fù)負(fù)重試驗(yàn)做到萬(wàn)無(wú)一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦導(dǎo)致繩索斷裂。

2、將吊繩在坐式吊板上的U型扣里打好結(jié)，在板邊栓上吊桶，里面裝小半桶清潔劑。作業(yè)人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板開(kāi)始工作。因?yàn)橛幸环N特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會(huì)往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡(jiǎn)單的說(shuō)往上一提繩子吊板就往下滑一點(diǎn)，完全由施工人員自行控制。

3、樓頂設(shè)立專(zhuān)門(mén)人員做保護(hù)。

4、樓底設(shè)巡視保護(hù)人員。

外墻清洗施工條件：

1、氣候條件：外墻清潔必須要在良好的天氣情況下才能進(jìn)行，特別是風(fēng)力應(yīng)小于5級(jí)，超過(guò)5級(jí)風(fēng)力應(yīng)立即停止工作；雨雪及大霧天氣和低溫天氣(0度以下)等條件下都不適合進(jìn)行外墻清洗。

2、人員條件：外墻清洗的施工人員必須有良好的身體和心理素質(zhì)，年齡應(yīng)在40歲以下，體重在60公斤以下，血壓和心臟、視力良好，一定不能有恐高癥。

3、設(shè)備條件：上海外墻清洗的設(shè)備必須處于良好的狀態(tài)， 如果吊板發(fā)毛或部吊繩分絲股漸裂的現(xiàn)象應(yīng)立即更新。

準(zhǔn)備工作：

(1) 查看天氣情況。

(2) 現(xiàn)場(chǎng)勘察施工難度。

(3) 工具準(zhǔn)備及查看。

(4) 施工人員按規(guī)定系好帶，將自鎖器單獨(dú)懸掛于繩子；

(5) 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員到崗。

(6) 放置高空作業(yè)指示牌，做到萬(wàn)無(wú)一失。

操作進(jìn)行：

(1) 操作人員坐于吊板規(guī)定位置，將所有用具連在吊板上口側(cè)身下；

(2) 緩緩將吊板下放，到達(dá)起初工作位置；

(3) 用水槍對(duì)準(zhǔn)工作位置噴水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻上，稍后用外墻刷擦拭，后用清水將污水沖洗干凈。

(4) 一個(gè)位置工作結(jié)束，緩緩調(diào)整至下一個(gè)位置繼續(xù)清潔直該縱向位置至工作結(jié)束，然后再橫向移動(dòng)位置；

(5) 整個(gè)工作過(guò)程中，監(jiān)督應(yīng)自始至終作現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，不得擅離職守；

(6) 清洗玻璃幕墻嚴(yán)禁使用堿性清潔劑，否則會(huì)造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴(yán)重后果。

注意問(wèn)題：

(１) 整個(gè)外墻清洗的施工工作過(guò)程中，監(jiān)督應(yīng)自始至終貫穿整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)，不得擅離職守；

(２) 清洗玻璃幕墻嚴(yán)禁使用堿性清潔劑，否則會(huì)造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴(yán)重后果。

(３) 工作結(jié)束后應(yīng)獎(jiǎng)將吊繩、繩收好，并檢查工具被損情況，如發(fā)現(xiàn)繩子被損，應(yīng)作報(bào)廢處理。