物業(yè)管理公司的成立條件:

物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。成立物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資質(zhì)申請。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。

一般的資質(zhì)條件主要包括：

1、物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)。

2、一定數(shù)量的注冊資金。

3、有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。

4、有固定的辦公場所和設(shè)施。

5、有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。

6、有符合法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。

7、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊登記手續(xù)之后才能對外營業(yè)。

具體程序包括：

（1）根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。

（2）向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。

（3）向所在地工商局申請名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。

（4）到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記。