培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園屬于特種行業(yè)，在開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前都要進(jìn)行房屋鑒定。那么培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園房屋鑒定需要達(dá)到什么等級(jí)？
首先來科普一下：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園房屋鑒定可采用不同的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)不同房屋鑒定報(bào)告等級(jí)劃分結(jié)論也有差異。
按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016），房屋等級(jí)可分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。這四個(gè)房屋鑒定等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：
A 級(jí)：無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足使用要求；
B 級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本能滿足使用要求；
C 級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；
D 級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。
依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（1984）第678號(hào)]，房屋完損等級(jí)可分為：完好房、一般完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。這五個(gè)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、完好房。房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好，齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常。或雖個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞，但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)的。
2、基本完好房。房屋結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本完好，能正常使用，經(jīng)過一般性的維修能修復(fù)的。
3、一般損壞房。房屋結(jié)構(gòu)一般損壞，部分構(gòu)部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設(shè)備管道不夠通暢，水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進(jìn)行中修或局部大修更換部件。
4、嚴(yán)重?fù)p壞房。房屋年久失修，構(gòu)件有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重漏雨，裝修嚴(yán)重變形、破損，油漆老化見底，設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水衛(wèi)、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞，需進(jìn)行大修或翻建、改建。
5、危險(xiǎn)房。結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。
一般來說，房屋鑒定機(jī)構(gòu)給你出的房屋鑒定報(bào)告結(jié)論里，房屋等級(jí)達(dá)到A級(jí)，或者完好房、基本完好房，都能作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園房屋使用。需要注意的是，每個(gè)地區(qū)的要求標(biāo)準(zhǔn)不同，實(shí)際以當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T的要求為準(zhǔn)。包括采用《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》還是《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、幼兒園房屋鑒定需要幾級(jí)、是否需要做抗震性鑒定都要以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求為準(zhǔn)。
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