解密房屋使用壽命之謎

在現(xiàn)代商品化的社會之中，我們的任何工業(yè)化產(chǎn)品都是有使用期限的。那么大家是否想過一個問題，你家的住房作為一種居住類商品，其實也是有使用壽命和期限的。那么我國對于居住房產(chǎn)的壽命規(guī)定是怎樣的呢?

近某房屋檢測機構(gòu)的專家，站在專業(yè)的角度上詳細地回答了這個頗為吸引公眾眼球的問題。

據(jù)國家相關文件精神的規(guī)定，農(nóng)村居民自己建造的磚木結(jié)構(gòu)房屋的使用壽命為40年，磚混結(jié)構(gòu)房屋的使用壽命原則上為50年，而城市中現(xiàn)代化的鋼混結(jié)構(gòu)建筑的使用壽命則長為55年。

看到這里，有些朋友可能會問，如果我家的房屋已經(jīng)超過了使用壽命，但其質(zhì)量依然完好，又該怎么辦呢?

其實我國的房屋檢測條例對于這種情況也進行了明文規(guī)定：凡居民住宅超過國家規(guī)定的使用壽命后，都需要接受房屋檢測鑒定機構(gòu)的檢驗，以證實該房屋確實不屬于危房后才可以繼續(xù)居住。

而為了維護公共場所的，國家對于學校、醫(yī)院、幼兒園、酒店、商城、文化娛樂場所、體育場、機場、火車汽車候車大廳等公共活動區(qū)域的房屋，則制定了更為嚴格的標準，即上述公用服務設施的建設時間超過其使用年限一半時，就必須要進行房屋檢測。

很多朋友們或許會認為，是否了解房屋檢測鑒定對于我們普通人的意義不大。編者在此提醒二手房交易者，如今我國已經(jīng)進入了二手房交易的旺盛期。因此對于廣大二手房買家們來說，務必要了解一下你所購房屋的使用壽命，而對于建造時間較長的房屋要進行一下房屋檢測鑒定后，再決定是否購買。否則，盲目購買和入住，可能會因為房屋檢測問題導致住戶的不必要損失。

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