河南電力承裝承修承試資質(zhì)中的機具設備怎么辦

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8月11日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。其中，有關契稅稅率一條受關注，根據(jù)契稅法規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。

這是否意味著購房契稅將上漲？在一些中介經(jīng)紀人的朋友圈里，出現(xiàn)了“房價要漲，契稅要漲，買房要趁早”的傳言。也有一些購房者因此擔憂、焦慮，甚至為規(guī)避成本上升風險，改變購房計劃，將購買時間提前。

其實，購房者大可不必為傳言左右，徒增緊張。所謂“購房契稅要漲”純屬一些中介機構(gòu)捕風捉影，以“誤讀”來誤導購房者。

首先，契稅政策的變化只是立法意義上的升級，稅率水平前后一致并無調(diào)整。目前房地產(chǎn)交易契稅征收依據(jù)的是1997年7月7日發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，條例第三條規(guī)定，“契稅稅率為3%-5%”，這與契稅法規(guī)定的“契稅稅率為百分之三至百分之五”沒有不同。關于契稅的規(guī)定只是從現(xiàn)行的法規(guī)上升為法律，是立法意義上的升級，而契稅稅率則前后一致，并沒有實質(zhì)性的變化。

其次，稅收優(yōu)惠政策與新法施行并不沖突，擔心新法施行后優(yōu)惠取消屬于過度解讀。相比于上述條例規(guī)定的3%-5%的契稅稅率，目前購房者在交易中實際繳納稅率為1%-2%。這是出于對剛性需求和改善性需求的保護，政府對這部分購房者給予了稅收優(yōu)惠，其依據(jù)是2016年2月財稅部門公布的《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）。目前市場上所謂“契稅要漲”的傳言，反映的其實就是對明年新法施行后相關稅收優(yōu)惠也將隨之取消的擔心。

其實這種擔憂大可不必，一是新的契稅法對現(xiàn)行稅收優(yōu)惠政策并沒有排斥性規(guī)定；二是在減稅降費的市場背景下，政府層面對剛需購房者一直給予優(yōu)惠政策。個人購買家庭住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅，這一優(yōu)惠政策依然在執(zhí)行。三是對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，國家目前采取的政策仍然是“房住不炒”，此次契稅立法稅率不變，也體現(xiàn)了要保持房地產(chǎn)市場中的長效穩(wěn)定機制。

每逢政策出臺或調(diào)整，經(jīng)常有一些不實傳言或過度解讀流出，制造恐慌心理，影響市場預期，甚至擾亂正常的市場秩序。對此，廣大消費者一定要理性分析，科學決策，當心被人忽悠。