施工過程的遺留問題
如果我們在施工中處理不當(dāng),沒有及時(shí)將一些附著在外墻的設(shè)施等拆除的話,在一定程度上也會形成滲水通道,例如:塔吊、施工電梯、腳手架等的附墻桿、拉接桿的拆除等。在墻體混凝土施工中,固定模板用的對穿螺栓,是剪力墻結(jié)構(gòu)外墻滲水的重要原因,由于墻體面積大,對穿螺栓數(shù)量多,處理不當(dāng)時(shí),留在結(jié)構(gòu)中的螺栓孔就會形成滲水通道。
外墻磚砌體滲漏水
如果在外墻的施工中,施工人員技術(shù)不過關(guān)、沒有認(rèn)真施工、或磚縫砂漿不夠飽滿的話,那框架結(jié)構(gòu)的圍護(hù)墻與框架梁底之間,就會因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙,從而出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。腳手架眼沒有按要求堵塞好,留有滲水的通道,外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時(shí),在下雨過后,雨水就從縫隙進(jìn)入抹灰層而滲入內(nèi)墻。
安裝工程問題引起漏水
由于空調(diào)、水管等的安裝都是需要在墻體打洞的,這些管道是需要穿過墻體的,如果在安裝中,我們沒有嚴(yán)格把關(guān)施工質(zhì)量,管道與墻體接縫部分處理不當(dāng)?shù)脑?,那就極易留下滲水隱患。
氣溫環(huán)境
對于低溫多雪地區(qū),如果防水材料經(jīng)不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化,會加速老化斷裂速度,并且長期被白雪覆蓋,雪水長久浸漬防水層,同時(shí)雪融又結(jié)冰,抗凍性不強(qiáng)、耐水不良的膠粘劑都將失效。
這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材。而夏季我國南方的氣溫較高,暴露在屋面的防水層,長時(shí)間的暴曬,加速了防水層的老化速度。
選用的材料應(yīng)是耐紫外線強(qiáng)的,軟化點(diǎn)高的,如APP改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、聚氯乙烯卷材。