暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)資質(zhì)證書(shū)的要求承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬分期開(kāi)發(fā)的，其建筑面積按項(xiàng)目總規(guī)模計(jì)算。新辦資質(zhì)分為暫定三級(jí)和暫定四級(jí)，暫定三級(jí)可開(kāi)發(fā)面積為十萬(wàn)平米，暫定四級(jí)，可開(kāi)發(fā)面積為3萬(wàn)平米。一般新辦企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)直接辦理性價(jià)比較高的暫定三級(jí)，因?yàn)闀核霓k理成本較暫三沒(méi)有太大的優(yōu)惠空間，開(kāi)發(fā)面積卻大受限制。

暫定資質(zhì)證書(shū)的申請(qǐng)條件：

1、注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元;

2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;(工程師3人，助工4人，經(jīng)濟(jì)師1人，會(huì)計(jì)師1人，助會(huì)1人）

備注：《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期2年，1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)

二、暫定資質(zhì)證書(shū)的申請(qǐng)流程：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

三、申請(qǐng)暫定資質(zhì)證書(shū)所需資料：

1、整套工商資料正副本，副本要求為掃描件

2、法人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;

注：汝州辦理資質(zhì)需要為相關(guān)職稱人員繳納1-2個(gè)月社保，首次申請(qǐng)資質(zhì)不需要提供項(xiàng)目證明材料，延期和重新核定要求有項(xiàng)目證明（政府立項(xiàng)文件、土地確認(rèn)書(shū)、土地證均可）

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