国产成人精品免费视频大全,国产成人精品午夜二三区波多野,国产av一区二区三区,国产成人精品一区二三区熟女在线 ,国产成年女人特黄特色毛片免

東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

主營:東莞廠房出租,東莞廠房租賃,東莞地產(chǎn)銷售

免費店鋪在線升級

聯(lián)系方式
  • 公司: 東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
  • 地址: 東莞大嶺山莞長路135號鑫宏豐大廈
  • 聯(lián)系: 郭先生
  • 手機: 18903027890
  • 一鍵開店

東莞大嶺山線路板廠房租賃,無需您四處奔波

2022-09-20 07:49:01  961次瀏覽 次瀏覽
價 格:面議

東莞廠房出租簡單介紹房屋租賃中有不少陷阱,租房一般要注意以下問題。

1、要求房東拿出房產(chǎn)證,并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致,以此確定房東是否有權(quán)出租該房屋。如果房產(chǎn)證上還有其他人的名字,即房屋屬于共有房屋,則要有全部共有人的書面同意。另外,按照法律規(guī)定,有以下情形之一的房屋不得出租:

(1)未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的;

(2)改變房屋用途,依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的;

(3)被鑒定為危險房屋的;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

2、東莞廠房出租簡單介紹簽訂書面的房屋租賃合同。如今,有些人租房時只是口頭協(xié)商,不簽訂書面合同,發(fā)生糾紛后因沒有合同只能吃啞巴虧。因此,你在租房時,一定要和房東簽訂書面的房屋租賃合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定,以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。房東在交房時應(yīng)告訴你該房屋的使用要求,家用電器等附屬設(shè)施如何使用,煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等。作為房客,你也應(yīng)主動向房東了解這些情況。

3、房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù),否則不能對抗第三人。根據(jù)“買賣不破租賃”原則,登記可以確保房屋在租賃期間即使賣給他人,承租人仍可繼續(xù)承租。避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害你的權(quán)益。

首先,東莞廠房投資要量力而行。廠房小的上千平方米,大的數(shù)萬平方米,里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū),有生態(tài)綠化,有會議室和休閑區(qū),也有員工宿舍,所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房,投資時要根據(jù)自己的實力進(jìn)行布局和租賃。

其次,選擇廠房投資時要看好城市規(guī)劃,城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū),都是布置廠房的好地點。建議選擇一些通過了政府消防、等審批的廠房,同時綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素,再行決定置業(yè)投資計劃。

再次,東莞廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題。如果該地塊是集體用地,要看是否有土地租賃合同,該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī),地塊年限是多少,土地、廠房的容積率是多大等,在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介咨詢清楚。

另外,投資廠房一定要計算投資回報率。也就是說,廠房的售價、租金等要綜合考量,不能貪圖總價和單價的表面低廉,租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資。很多人都想在廠房的出租和轉(zhuǎn)讓中獲利,但廠房投資也要靈活變通。

東莞廠房結(jié)構(gòu):按建筑物以其結(jié)構(gòu)類型的不同,可以分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)四大類。

1、磚木結(jié)構(gòu):

用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑,像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結(jié)構(gòu)建造簡單,材料容易準(zhǔn)備,費用較低。

2、鋼結(jié)構(gòu)

主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作,它自重輕,能建超高摩天大樓;又能制成大跨度、高凈高的空間,特別適合大型公共建筑。

3、磚混結(jié)構(gòu):

磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑,這是目前在住宅建設(shè)中建造量、采用普遍的結(jié)構(gòu)類型。

4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。

業(yè)務(wù)范圍涉及頭常平,大朗,橫瀝,企石,石排,東坑,寮步,橋頭,茶山,大嶺山、樟木頭等東莞各鎮(zhèn)區(qū)。本公司已累積了豐富的物業(yè)代理經(jīng)驗,并獲得了龐大的客戶資料和樓盤資源。公司服務(wù)包括大小型工業(yè)廠房、工業(yè)地皮等房產(chǎn)租售中介業(yè)務(wù),服務(wù)于廣大的客戶和業(yè)主,得到了業(yè)界的廣泛好評。

網(wǎng)友評論
0條評論 0人參與
最新評論
  • 暫無評論,沙發(fā)等著你!
百業(yè)店鋪 更多 >

特別提醒:本頁面所展現(xiàn)的公司、產(chǎn)品及其它相關(guān)信息,均由用戶自行發(fā)布。
購買相關(guān)產(chǎn)品時務(wù)必先行確認(rèn)商家資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量以及比較產(chǎn)品價格,慎重作出個人的獨立判斷,謹(jǐn)防欺詐行為。

回到頂部