當出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)程對房屋進行檢測鑒定：

1）房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

2）處于使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和性；

3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6）對房屋質(zhì)量狀況有異議；

7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性；

8）房屋超過設(shè)計使用的年限；

9）或有其他需要。