中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)主要有以下方面:

冷水機(jī)組、空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。

日常的維護(hù)保養(yǎng)即在值班運(yùn)行時(shí)，巡回檢查發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理，并對(duì)設(shè)備清潔處理等。

1、冷水機(jī)組部分的維護(hù)保養(yǎng):

2、風(fēng)機(jī)盤管及新風(fēng)空調(diào)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng):

3、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng):

4、電氣控制部分的維護(hù)保養(yǎng):

載冷劑是一種中間物質(zhì)，如常用的空調(diào)冷凍水，其在蒸發(fā)器內(nèi)被冷卻降溫，然后遠(yuǎn)距離輸送，來(lái)冷卻需要被冷卻的物體。目前常用的載冷劑有水，它只能用于高于0 的條件，當(dāng)要求低于0 時(shí)。一般采用鹽水，如：氯化鈉或者氯化鈣水溶液或者采用乙二醇、丙二醇等有機(jī)化合物的水溶液。

制冷劑是制冷裝置中進(jìn)行制冷循環(huán)的工作物質(zhì)，其工作原理是制冷劑在蒸發(fā)器內(nèi)吸收被冷卻物質(zhì)的熱量而蒸發(fā)，在冷凝器中將所吸收的熱量傳給周圍的空氣或者水，而被冷卻為液體，往復(fù)循環(huán)，借助于狀態(tài)的變化來(lái)達(dá)到制冷的作用。常用制冷劑有氨（R717）、氟利昂（氟氯代烷）（R22、R134a、R410A等）。

中央空調(diào)的通風(fēng)設(shè)備工程是長(zhǎng)期積累下來(lái)的衛(wèi)生死角，其面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于我們平時(shí)能夠清洗到的機(jī)組面積。長(zhǎng)期得不到清潔的通風(fēng)管為有害物質(zhì)提供了安穩(wěn)的環(huán)境，它們會(huì)不斷滋生并隨著四通八達(dá)的通風(fēng)管在室內(nèi)廣泛傳播，在空調(diào)內(nèi)部造成空氣二次污染,建筑物通風(fēng)設(shè)備系統(tǒng)所造成的人體健康危害和疾病可達(dá)幾十種。

現(xiàn)如今大型商場(chǎng)的日子越來(lái)越不好過(guò)了，客源不斷的減少，成本不斷的升高，再加上電商的沖擊，可以說(shuō)是舉步維艱。在這種情況下，顯然原有的商場(chǎng)中央空調(diào)的運(yùn)營(yíng)已經(jīng)不再適合了，必須要進(jìn)行改造，改造的目的是既要保證中央空調(diào)的運(yùn)轉(zhuǎn)，但是又要讓它的運(yùn)行成本降下來(lái)。

原先的商場(chǎng)中央空調(diào)，絕大多數(shù)都是人為來(lái)操控的，現(xiàn)在要把它改造為由電腦自動(dòng)控制。這里面需要采購(gòu)一些智能開關(guān)，智能溫控器和智能設(shè)備。如果不想花太多的錢，就在原有空調(diào)的基礎(chǔ)上加裝智能控制器，如果資金充足的話，可以將原來(lái)的老式空調(diào)全部淘汰之后，換成智能空調(diào)。