在中央空調(diào)改造中，超齡或即將超齡的中央空調(diào)存在著多種隱患。外機支架因為長期暴露室外，易腐蝕、生銹，發(fā)生松動彎曲現(xiàn)象，存在隱患;長期未進行保養(yǎng)清潔的中央空調(diào)，容易滋生，進而傳播病毒，影響身體健康等等。

中央空調(diào)改造可分為末端改造和系統(tǒng)改造兩種。常見的都是末端改造，解決的是中央空調(diào)室內(nèi)機和風(fēng)道系統(tǒng)，控制系統(tǒng)電路改造等等。但是中央空調(diào)是整個寫字樓建筑中重點耗能的設(shè)備，耗電量一眼要戰(zhàn)整座寫字樓建筑電耗的40%以上，所以中央空調(diào)系統(tǒng)的改造才是重中之重了。綠色建筑的推廣與發(fā)展離不開節(jié)能環(huán)保的中央空調(diào)產(chǎn)品，只有改造中央空調(diào)，使其改善能耗高、維護難等問題，才能更好的實施節(jié)能減排。

載冷劑是一種中間物質(zhì)，如常用的空調(diào)冷凍水，其在蒸發(fā)器內(nèi)被冷卻降溫，然后遠距離輸送，來冷卻需要被冷卻的物體。目前常用的載冷劑有水，它只能用于高于0 的條件，當(dāng)要求低于0 時。一般采用鹽水，如：氯化鈉或者氯化鈣水溶液或者采用乙二醇、丙二醇等有機化合物的水溶液。

制冷劑是制冷裝置中進行制冷循環(huán)的工作物質(zhì)，其工作原理是制冷劑在蒸發(fā)器內(nèi)吸收被冷卻物質(zhì)的熱量而蒸發(fā)，在冷凝器中將所吸收的熱量傳給周圍的空氣或者水，而被冷卻為液體，往復(fù)循環(huán)，借助于狀態(tài)的變化來達到制冷的作用。常用制冷劑有氨（R717）、氟利昂（氟氯代烷）（R22、R134a、R410A等）。

選購步驟

步：確定主機型號

首先要考慮房屋的面積和朝向，看是否有大面積的玻璃窗，以此來計算空調(diào)的同時使用系數(shù)。

一般而言，在普通家居環(huán)境中，實際使用時所需要的冷量往往不是全部房間冷量的綜合，而是低于后者，前者大約只需要達到后者的60%~70%即可。這樣可節(jié)省投資，避免不必要的浪費。

房間實際所需冷量可通過以下公式計算：

實際受冷面積 = 房屋建筑面積 × 房屋實用率 × 65% (除去廚房、洗手間等非制冷面積)

實際所需冷量 = 實際受冷面積 × 單位面積制冷量

注意：單位面積制冷量根據(jù)具體情況有所變化，家用通常為100~150瓦/平方米。如果房間朝南、樓層較高，或者有大面積玻璃墻，可適當(dāng)提高到170~200瓦/平方米左右。

第二步：確定室內(nèi)機與風(fēng)口

根據(jù)實際所需冷量大小決定型號，每個房間或廳只需要一臺室內(nèi)機或者風(fēng)口，如果客廳的面積較大，或者呈長方形，可以多加一臺室內(nèi)機或風(fēng)口。以每12平方米需要一匹左右為準。

第三步：確定空調(diào)布局

1、主機的位置要講究通風(fēng)散熱良好，便于檢修維護，同時位置要盡量隱蔽，避免影響房子外觀和噪音影響室內(nèi)；

2、室內(nèi)機的位置要和室內(nèi)裝修布局配合，一般是暗藏在吊頂內(nèi)，也可以隱藏在高柜的頂部。一般室內(nèi)機都是超薄型的，只需要大約25厘米的高度就可以放置。安裝時要注意回風(fēng)良好，使室內(nèi)空氣形成循環(huán)，以保證空調(diào)效果和空氣質(zhì)量；

3、管路的布置：冷水機組的冷媒管路都比較細，即使外面包上保溫層，也可以方便地暗藏起來；管路需要全程保溫，管件、閥件以及與管路接觸的金屬配件都要保溫包裹起來，以防冷凝水滴漏；管路材料一般選用PP-R管、PVC-U管或鋁塑復(fù)合管，可以保證50年不損壞；全部的冷凝水集中或就近隱蔽排放；

4、室內(nèi)機可根據(jù)用戶要求增加負離子發(fā)生器、凈化除塵裝置，以進一步提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。

真正適合安裝戶式中央空調(diào)的房屋，需要具備以下兩個基本條件：首先是房屋要夠高，層高至少達到2.7米；其次面積要夠大，總面積100平米以上。由于現(xiàn)市場上戶式中央空調(diào)的種類很多，所以即使房間符合以上標準，也要根據(jù)具體情況進行選擇。市場上的戶式中央空調(diào)一般來說有水管道式、風(fēng)管道式和變頻多聯(lián)機等幾種。其中水管道戶式中央空調(diào)是中央空調(diào)的小型化和家庭化，工作原理與大型中央空調(diào)相同，可以根據(jù)實際每個房間的具體狀況選擇不同的溫度，舒適度相當(dāng)高，被人們稱為真正意義上的戶式中央空調(diào)，代表性的是水管道戶式中央空調(diào)。這類中央空調(diào)主要適用于總面積在200平米以上的復(fù)式結(jié)構(gòu)房屋、別墅等大面積住宅內(nèi)。風(fēng)管道戶式中央空調(diào)就舒適度來說，比水管道戶式中央空調(diào)要差一些。