工廠的房屋性質

(一)租賃用房：

此類房屋一般是地方政府在早些年招商引資對其企業(yè)無償租賃的土地，也就是說此類房屋在拆遷時是得不到土地補償的，但是地上附著物、如企業(yè)租賃后所建房屋、不能移動的設備等都要對其進行補償；

(二)自有產權用房：

自有產權用房有合法的產權證明，自然補償時要對其土地、房屋等進行補償；

(三)違章建筑：

違章建筑首先要以事實情況為準，并不是所有的違章建筑都不予以補償，遵循“法不溯及既往”原則，應查明事實進行補償。

被拆遷的工廠面都非常大，里面所存在的一些物品比較多，在拆遷之前根據自身的需要對一些重要的物品文件進行打包處理，對于一些比較容易損壞的物品進行特殊的保護處理，對打包好的物品進行標注，說明這是什么物品，對那些非常貴重的物品一定要加強標注和保護，這里建議大家貴重物品還是自己進行托運比較好。

一般來說,如果是較矮的廠房我們直接可以進行拆除工作,盡管如此還是要做好相應的防護措施。但對于-些高度較高的廠房,就必須要用到腳手架了, 腳手架的使用對整個拆除過程也會帶來更大的便利。

人工拆除：

人工拆除價格定杍比較高，基本上要比機械拆除高出一倍。不過相應的，人工拆除在質量以及細節(jié)處理方面要比機械拆除到位很多。對于很多家庭裝修拆除客戶來說，更多的會選擇人工拆除，當然這也是因為環(huán)境的原因導致。