產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置。異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置。回遷安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

樓房拆除如何保證性：

1、建立健全保證體系，使管理制度化，教育經(jīng)?；?

2、堅(jiān)持定期的教育、講話(huà)和檢查制度，設(shè)立監(jiān)督崗，確保員持證上崗，支持和發(fā)揮群體人員的作用。

3、制訂詳細(xì)的管理制度，在施工中做到工作有章可循。

非法拆除和改革是不可取的

雖然門(mén)窗面積小，但不能隨意開(kāi)窗，如有些墻是預(yù)制墻和24厘米以上厚的墻，這些不能破洞，以免破壞房屋原有的平衡結(jié)構(gòu)，降低整個(gè)房屋的系數(shù)。

門(mén)框和其他細(xì)節(jié)不應(yīng)錯(cuò)過(guò)

很多業(yè)主不喜歡開(kāi)發(fā)商以前設(shè)計(jì)的門(mén)窗，在裝修和拆遷的時(shí)候會(huì)搬動(dòng)這些地方。但是要注意的是，門(mén)窗不能盡量移動(dòng)而不改變。現(xiàn)在很多門(mén)窗都鑲好了，搬動(dòng)門(mén)窗，墻壁也會(huì)受損。

在拆除的前幾日應(yīng)和樓上樓下鄰居上下的先招呼一聲，而且在小區(qū)大門(mén)口貼個(gè)室內(nèi)裝修通告，便于讓心臟不好的、家中剛出生完小孩子的隔壁鄰居有一個(gè)提前準(zhǔn)備可以出來(lái)避開(kāi)幾天，也讓話(huà)多的大叔大媽門(mén)不在啰嗦，心意到了別人也不好說(shuō)什么。