原則一：承受重量的墻，不能拆

家居中的一些墻體，是承受建筑重量的承重墻，在進(jìn)行拆改項目時，這些墻千萬不能拆，也不要在這些墻上開窗、開門。一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋中，墻體厚度超過了24公分的磚墻，都是承重墻，此外，家居中的一些輕體墻也承受著建筑的重量，尤其是梁柱位置處的輕體墻。如果隨意地拆除了這些墻體，那么就會破壞掉整個建筑的承重結(jié)構(gòu)，后果嚴(yán)重。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

基礎(chǔ)設(shè)施不能改

雖然房屋拆遷改造現(xiàn)象很普遍，但并非所有地方都可以隨意更換，其中承重上樓的房屋梁、柱、墻的受力加固、陽臺低墻的平衡陽臺、承重墻等承重的主樓是不能改變的。這些地方是整棟房子，甚至整棟樓的關(guān)鍵，如果任何變化都會帶來很多意想不到的風(fēng)險。

非法拆除和改革是不可取的

雖然門窗面積小，但不能隨意開窗，如有些墻是預(yù)制墻和24厘米以上厚的墻，這些不能破洞，以免破壞房屋原有的平衡結(jié)構(gòu)，降低整個房屋的系數(shù)。

門框和其他細(xì)節(jié)不應(yīng)錯過

很多業(yè)主不喜歡開發(fā)商以前設(shè)計的門窗，在裝修和拆遷的時候會搬動這些地方。但是要注意的是，門窗不能盡量移動而不改變?，F(xiàn)在很多門窗都鑲好了，搬動門窗，墻壁也會受損。