企業(yè)工廠補償有哪些？

（一）企業(yè)拆遷補償主要包括：土地房屋本身價值、停產停業(yè)損失、搬遷費用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外，一些地方政府為獎勵先拆企業(yè)為設定獎勵機制；

（二）不同拆遷情況應遵循不同補償方案：例如企業(yè)工廠與城郊工廠補償方案就應按照實際情況進行方案確定；

（三）預期利潤補償：預期利潤補償是企業(yè)工廠拆遷補償重要的組成部分之一，被拆遷企業(yè)應當出具相關資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期利潤損失。

廠房拆遷評估有哪些注意事項?

1、評估機構應當由被拆遷人指定。這一點往往是容易被忽視的，從實踐經驗來看，自行選定的評估機構同政府私自選點的機構評估結果多的相差一倍還多。

2、停產停業(yè)損失補償。路*強律師在實際辦案過程中發(fā)現，很多評估機構是沒有對停產停業(yè)損失進行評估的，這一項在整個企業(yè)拆遷補償結果中占有相當大的比重，一般按照經營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。

3、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

被拆遷的工廠面都非常大，里面所存在的一些物品比較多，在拆遷之前根據自身的需要對一些重要的物品文件進行打包處理，對于一些比較容易損壞的物品進行特殊的保護處理，對打包好的物品進行標注，說明這是什么物品，對那些非常貴重的物品一定要加強標注和保護，這里建議大家貴重物品還是自己進行托運比較好。

機械拆除：

所謂機械拆除很簡單，就是板用機械進行拆除，這類拆除方式定杍的拆除價格不算太高，基本上在四十五一平方米，相信這個價格是所有拆除客戶都可以接受的。不過有利也有弊，這種拆除方式在拆除效率方面雖然比較高，桿是在質量方面會存在一定欠缺，這也是很多企業(yè)選擇人工拆除的一個主要原因。