鳥瞰圖就象從高處鳥瞰制圖區(qū)，比平面圖更有真實(shí)感。視線與水平線有一俯角，圖上各要素一般都根據(jù)透視投影規(guī)則來描繪，其特點(diǎn)為近大遠(yuǎn)小，近明遠(yuǎn)暗。如直角坐標(biāo)網(wǎng)，東西向橫線的平行間隔逐漸縮小，南北向的縱線交會于地平線上一點(diǎn)（滅點(diǎn)），網(wǎng)格中的水系、地貌、地物也按上述規(guī)則變化。

一點(diǎn)透視鳥瞰圖——推動中心節(jié)點(diǎn)的空間設(shè)計(jì)

當(dāng)畫面同時(shí)平行于建筑物的高度方向和長度方向時(shí)，這兩個(gè)直線的透視，都沒有滅點(diǎn)，只有寬度方向直線的透視才有滅點(diǎn)，這類透視圖稱為一點(diǎn)透視。用一點(diǎn)透視網(wǎng)格法畫出的鳥瞰圖稱為一點(diǎn)透視鳥瞰圖。一點(diǎn)透視鳥瞰圖是設(shè)計(jì)構(gòu)思的一種表現(xiàn)方法，對于規(guī)劃師來講是一種行之有效的空間表現(xiàn)手段，是規(guī)劃師互相交流的媒介。

由于這個(gè)時(shí)候鳥瞰圖中的建筑物外部造型不需要仔細(xì)，細(xì)節(jié)可以省略，更加突出準(zhǔn)確的建筑空間關(guān)系。隨著方案的深入，規(guī)劃師即可利用一點(diǎn)透視鳥瞰圖來探討建筑的外部造型，其實(shí)這也是商業(yè)建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)的過程。

由于在每個(gè)城市商業(yè)中心及商業(yè)街的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“以人為本，突出特色”的原則，將接近視點(diǎn)的建筑細(xì)化，圖紙上的空間關(guān)系會清晰地體現(xiàn)出來，就如同身臨其境一樣。這時(shí)圖紙上一些比較難發(fā)現(xiàn)的問題就會暴露出來，如空間的大小合理性，建筑風(fēng)貌對于空間的影響等等。