對于剛建成的房屋或者房屋墻壁出現裂紋等情況，為了我們的生活生產的，就必須要進行房屋性檢測。那什么是房屋性檢測呢？

一、房屋性檢測用途：

通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現隱患、危險跡象或其他需要評定性等級的房屋。

二、房屋性檢測項目

檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

三、房屋性檢測的適用范圍

已發(fā)現危險跡象的的房屋。檢測內容及過程

主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

四、房屋性檢測的過程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規(guī)范驗算房屋結構的儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。