空調水系統(tǒng)維護：開始，冷卻水系統(tǒng)由于上開啟式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。 其次，系統(tǒng)投入使用后，因安裝時殘留在系統(tǒng)內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質也會聚積在系統(tǒng)里;焊渣、鐵屑等堅硬物質則會附著在換熱設備表面，影響換熱。

一、冷水流量低報警

1. 冷水靶式流量開關未閉合，檢查和調整流量開關

2.冷水泵未開

3.冷水管道截止閥未開

二、跑油以至油位開關報警，油壓報警，油壓差報警；

1.長期在低負荷工況下運行，盡量讓機組處于滿負荷運行；

2.冷卻水溫度低（小于20℃），使靠壓差供油難以維持。

三、吸入壓力低報警

1.低壓傳感器失靈或接觸不良，對一些易損件定期進行檢查并及時更換；

2.制冷劑充注不足或機組泄漏，作業(yè)人員要對設備進行檢漏并充注制冷劑；

3.干燥過濾器長時間未進行清潔導致堵塞，由專業(yè)人員對設備進行拆卸并進行清洗；

4. 在膨脹閥開度很小時，步進電機損壞或接觸不良，檢查，修復或更換。

一、壓縮機是中央空調的重要組成部分，必須由有相關資質的專業(yè)人員使用合適的工具來操作、維修和維護。

二、壓縮機不能執(zhí)行反向操作。首次起動或電氣控制系統(tǒng)檢修后，壓縮機起動前工作人員必須先確認電機的旋轉方向是否與所述轉向一致，檢查完畢后才能開機。

三、壓縮機在日常運行中，不得堵塞壓縮機的吸氣口，不得在超過設定壓力、設計溫度的情況下運行。

四、在壓縮機換油、加注油之前，應仔細檢查其型號是否匹配潤滑油，不同牌號的潤滑油不得混合使用。

五、在中央空調壓縮機的維修過程中，如果需要拆卸高溫部件，則必須在設備冷卻到環(huán)境溫度之后才能運行。

中央空調機組設備修理，空調用制冷技術屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。