電氣系統(tǒng)維護(hù)：空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相；交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障等這些故障如不及時排除會導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀。另外，對于水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、閥等保護(hù)裝置的失靈而引起的事故也是市場發(fā)生的。

空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)：風(fēng)系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死;風(fēng)量減小會引起風(fēng)機(jī)盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風(fēng)管機(jī)、變風(fēng)量、組合式空調(diào)器還很容易引起電機(jī)燒毀的嚴(yán)重后果；風(fēng)機(jī)盤管因初效過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機(jī)盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴(yán)重時會引起上述現(xiàn)象。

空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理主要是指對中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施定期養(yǎng)護(hù)和及時維修，以確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項性能完好，增加各種設(shè)備設(shè)施的壽命，保證設(shè)備正常運行。冷水機(jī)組、空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。

一、壓縮機(jī)是中央空調(diào)的重要組成部分，必須由有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員使用合適的工具來操作、維修和維護(hù)。

二、壓縮機(jī)不能執(zhí)行反向操作。首次起動或電氣控制系統(tǒng)檢修后，壓縮機(jī)起動前工作人員必須先確認(rèn)電機(jī)的旋轉(zhuǎn)方向是否與所述轉(zhuǎn)向一致，檢查完畢后才能開機(jī)。

三、壓縮機(jī)在日常運行中，不得堵塞壓縮機(jī)的吸氣口，不得在超過設(shè)定壓力、設(shè)計溫度的情況下運行。

四、在壓縮機(jī)換油、加注油之前，應(yīng)仔細(xì)檢查其型號是否匹配潤滑油，不同牌號的潤滑油不得混合使用。

五、在中央空調(diào)壓縮機(jī)的維修過程中，如果需要拆卸高溫部件，則必須在設(shè)備冷卻到環(huán)境溫度之后才能運行。