履約保函相對(duì)于履約保證金的優(yōu)點(diǎn)要從兩個(gè)方面來(lái)看:
對(duì)承包方而言,減少由于繳納現(xiàn)金保證金引起的長(zhǎng)時(shí)間資金占用,獲得資金收益,優(yōu)化資金配置,且能更好地維護(hù)自身權(quán)益;
對(duì)業(yè)主方而言,能合理制約承包方行為,維護(hù)自身利益,也避免了收取、退回保證金程序的煩瑣,提高工作效率。
履約保函的用途有哪些呢?
適用于任何工程中需對(duì)當(dāng)事人履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的情況,常見(jiàn)于工程承包、轉(zhuǎn)包等;
保函金額通常相當(dāng)于合同總金額的5~10%。
履約保證金和質(zhì)量保證金的區(qū)別:
(1)、履約保證金是施工單位的流動(dòng)資金,在施工前付給建設(shè)單位,用于施工過(guò)程中履行合同的制約辦法。
(2)、質(zhì)量保證金是施工單位工程完工后、用工程結(jié)算款抵押,也是約束工程質(zhì)量的手段,兩者的資金來(lái)源不同,約束的目的不同。
履約擔(dān)保金是履約擔(dān)保的一種方式,指工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同規(guī)定或違約,并彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
所謂“質(zhì)量保證金”,或稱(chēng)建筑工程信譽(yù)保證金,則是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同簽訂之前,預(yù)先交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金。
履約保證金,是指施工單位為了履行合同條款中,所承的條件,在施工前,用自己的流動(dòng)資金抵押在建設(shè)單位用,不計(jì)利息,待工程全部完工后該款元、、并且全部履行合同條款時(shí),建設(shè)單位將此款推給施工單位,施工單位如果有違約行為,建設(shè)單位按事先擬定的數(shù)額扣除,余者返回施工單位。
四、甲方認(rèn)可履約保函嗎?
2016年新出政策,履約保函國(guó)家大力推廣的工程擔(dān)保業(yè)務(wù),所以甲方都是可以接受履約保函的。
五、履約保函的辦理方法
1,乙方直接向銀行提出申請(qǐng),提供企業(yè)基礎(chǔ)資料和項(xiàng)目的相關(guān)資料,如果銀行審核通過(guò),乙方存保證金到自己公司開(kāi)立的保函保證金專(zhuān)戶后銀行會(huì)開(kāi)具一張同等金額的保函。保函保證金專(zhuān)戶的資金處于凍結(jié)狀態(tài),待保函有效期過(guò)后或者保函退回銀行后可以解凍。
2,乙方尋找擔(dān)保公司,擔(dān)保公司在合作銀行是有擔(dān)保額度,擔(dān)保和銀行審核乙方和項(xiàng)目資料后,銀行出具履約保函銀行保函,為乙方擔(dān)保。如果甲方需要索賠,銀行先賠付,然后劃扣擔(dān)保公司的額度。這種就叫做免保證金辦理履約保函。
履約保函:由擔(dān)保人為施工方(申請(qǐng)人)向業(yè)主(受益人)提供的,保證施工方履行工程建設(shè)合同責(zé)任和義務(wù),承包商不履行合同的,業(yè)主可要求保證人在保函金額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后,可依法向承包商追償。履約保函也可以適用于分包合同、材料設(shè)備供貨合同的履行。一般是在簽訂合同時(shí)要做的事。簡(jiǎn)而言之是為了防止施工單位或供貨商不按合同約定履行義務(wù)。擔(dān)保的時(shí)間往往要貫穿整個(gè)項(xiàng)目,比較長(zhǎng)。
預(yù)付款保函:預(yù)付款保證擔(dān)保是指由保證人為施工方向業(yè)主提供的,保證人對(duì)施工方履行扣還預(yù)付款義務(wù)的保證。以防止施工方在收到業(yè)主的預(yù)付款后將款項(xiàng)挪作他用或宣布破產(chǎn)等。當(dāng)施工方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清預(yù)付款項(xiàng)后,業(yè)主就需退還預(yù)付款保函。一般是在業(yè)主拿出預(yù)付款的時(shí)間段需要做的事,其實(shí)為了防止施工單位或供貨商拿了預(yù)付款就跑路的事情發(fā)生。擔(dān)保的時(shí)間往往不長(zhǎng),一般30-90天。
兩者的適用范圍都非常廣泛,政府采招項(xiàng)目,大型房地產(chǎn)公司的招標(biāo)項(xiàng)目,鐵路物資招標(biāo)項(xiàng)目、南方電網(wǎng)、國(guó)家電網(wǎng)的招標(biāo)項(xiàng)目、中國(guó)移動(dòng)、聯(lián)通等都會(huì)明確要求必須提供此類(lèi)保函,以保證項(xiàng)目的規(guī)范性。
廣義上履約保函包括了履約保函、預(yù)付款保函、質(zhì)量保修保函等,預(yù)付款保函其實(shí)是一種特殊形式的履約保函。 有時(shí)候一個(gè)項(xiàng)目中只要求提供一個(gè)履約保函。而不需要預(yù)付款保函,因?yàn)橛械捻?xiàng)目就沒(méi)有預(yù)付款,有時(shí)候會(huì)要求履約、預(yù)付款保函同時(shí)開(kāi)具,具體情況須當(dāng)以實(shí)際項(xiàng)目而定。