質量保修保函

質量保修擔保是保證人為開發(fā)商（申請人）在保修期內按《購買合同》、《質量保證書》的約定履行保修義務，而向購主（權益人）提供的擔保。若非購主或不可抗力的原因，開發(fā)商沒有按照上述文件的約定履行保修義務的，購主有權要求保證人代為履行合同義務或賠償損失。

支付保函（含民工支付擔保）

業(yè)主支付擔保是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人為業(yè)主向承包商提供的，保證業(yè)主支付工程款的擔保。業(yè)主在簽訂工程建設合同的同時，應當向承包商提交業(yè)主工程款支付擔保。未提交業(yè)主工程款支付擔保的建設工程，視作建設資金未落實。

履約保證證明

應勞務方或投標人（申請人）的請求和業(yè)主的要求，擔保人向工程的業(yè)主方（受益人）所做出的一種履約保證。倘若投標人（申請人）一旦中標，擔保人有能力為中標人繼續(xù)向業(yè)主提供合同履約保證，否則擔保人向受益人承擔賠償責任。

工程保函是依據商務合同開出的，但又不依附于商務合同，是具有獨立法律效力的法律文件。當受益人在保函項下合理索賠時，擔保人就必須承擔付款責任，而不論申請人是否同意付款，也不管合同履行的實際事實，即保函是獨立的承諾并且基本上是單證化的交易業(yè)務。

此時，這就會牽扯到工程履約保函有效期的確定和履約保函延期的問題。相信很多業(yè)主和承包方都不太了解這方面，只是以為銀行保函只在履約保函上說明的有效期內有效，而不了解履約保函還可以延期。

如果乙方和甲方溝通不需要進行續(xù)期，也是可以的，只要甲乙雙方都沒有意見就行，不過既然選擇了履約保函，大多數(shù)還是需要續(xù)期的

這時就需要申請人、擔保公司和銀行溝通，補交一定的費用把履約保函延期，這樣會為業(yè)主規(guī)避一定的法律風險，能切實保證承包商的順利履約完成項目工程。