外墻翻新施工注意事項： 1.應盡量騰空住宅，給裝修施工騰出操作場地，確實不能搬走的，能夠和裝修公司協(xié)商進行全封閉包裝且擺放在不影響施工的位置。 2.拆改外立面的門窗時，必須要事先征得所在小區(qū)物業(yè)或房管部門的允許，是面臨主要街道的住宅。 3.倘若因調(diào)整室內(nèi)布局的需要拆改墻體或新開門窗洞口時，切記不要拆改承重墻體，由于承重墻體關(guān)系著住宅整體結(jié)構(gòu)的。拆除普通墻體也要事先征得物業(yè)或房管部門的同意。 4.應了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置與管徑，并和家裝公司溝通改造方案。有燃氣系統(tǒng)改動要求的，應通過燃氣部門進行改動。對有的住宅已經(jīng)安裝的智能系統(tǒng)與防范系統(tǒng)必須要事先聯(lián)系專業(yè)廠家或物業(yè)，做好保護措施。 5.提前做好左鄰右舍的告知工作，對有特殊需求的老人、小孩、孕婦、病人等要提前了解，并和其商量好施工時間。

外墻作為建筑的圍護面，在建筑節(jié)能設(shè)計中具有極大的潛力。如被動式太陽房設(shè)計中，外墻設(shè)計為一個集熱（或散熱）器，結(jié)合太陽能的利用，中外墻設(shè)置空氣置換層，以達到墻體的綜合保溫與隔熱節(jié)能效果。為貫徹國家的節(jié)能政策，改善嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑采暖能耗大，熱工效率差的狀況，必須通過建筑設(shè)計和構(gòu)造措施來節(jié)約能耗。墻體作為維護結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計對整個建筑的低能耗意義重大，國家也出臺了一系列墻體節(jié)能的相關(guān)技術(shù)措施來規(guī)范這一領(lǐng)域。

外墻涂料的種類很多，可以分為強力抗酸堿外墻涂料，純丙烯酸彈性外墻涂料，有機硅自潔彈性外墻涂料，高級丙烯酸外墻涂料，氟碳涂料、田園風光低碳系列等。其廣泛用于涂刷建筑外立面，所以重要的一項指標就是抗紫外線照射，要求達到長時間照射不變色。外墻涂料還要求有抗水性能，要求有自潔性。 漆膜要硬而平整，臟污一沖就掉。外墻涂料能用于內(nèi)墻涂刷使用是因為它也具有抗水性能，而內(nèi)墻涂料卻不具備抗曬功能，所以不能把內(nèi)墻涂料當外墻涂料用。

施工準備 A.材料準備 a.膩子：成品耐水膩子或用白水泥、合成樹脂乳液等調(diào)配。 b.底涂料：水性或溶劑型涂料，與面涂料有良好的配套性。 c.面涂料：乳膠漆應符合GB/T 9755《合成樹脂乳液外墻涂料》標準的規(guī)定。 B.工具和用品準備 油灰刀、鋼絲刷、膩子刮刀或刮板、膩子托板、砂紙、輥筒刷、排筆、油漆刷、手提電動攪拌機、過濾篩、塑料桶、勻料板、鋼卷尺、粉線包、薄膜膠帶、遮擋板、遮蓋紙、塑料防護眼鏡、口罩、手套、工作服、膠鞋。 C.技術(shù)準備 a.基層檢查驗收 基層應平整、清潔、無浮砂、無起殼?；炷良澳ɑ颐鎸拥暮蕬?0%以下，PH值小于9。通常新抹的基層在通風狀況良好的情況下，夏季應干燥10天、冬季20天以上。未經(jīng)檢驗合格的基層不得進行施工。 b.樣板 施工面積較大時，應按設(shè)計要求做出樣板，經(jīng)設(shè)計、建設(shè)單位認可后，作為驗收依據(jù)。 c.現(xiàn)場 腳手架與墻面的距離適宜，架板要有足夠的長度，不少于三個支點。遮擋外窗，避免施工時被涂料沾污。 d.人員 施工班組應有技術(shù)負責人，主要操作人員須經(jīng)本工藝施工技術(shù)培訓，合格者方可上崗，輔助工應有專人指導