導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件；玻璃幕墻在實(shí)際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病之一。
一、屋頂玻璃幕墻漏水漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。
可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)采用斷開的防水構(gòu)造措施。
二、明框玻璃幕墻漏水解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
三、玻璃幕墻可開啟部分漏水解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個(gè)玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。
四、單元玻璃幕墻漏水1、單元幕墻的三道密封線⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線
2、單元幕墻防水機(jī)理分析弱環(huán)節(jié)是四個(gè)單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述實(shí)際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團(tuán)子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!
五、幕墻與墻體連接處漏水1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。
六、小結(jié)導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個(gè)：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。
鋁塑板幕墻 鋁塑板：按圖示尺寸以平米計(jì)。計(jì)算鋁塑板出材率時(shí)，折邊一般按25mm考慮。（弧面及異型鋁板單獨(dú)統(tǒng)計(jì)） 鋁龍骨：分規(guī)格計(jì)算各種鋁材長度乘以線密度以千克計(jì)算重量。 鋁附框和加強(qiáng)筋：通常采用鋁方通、角鋁、槽鋁等，按重量計(jì)算；按經(jīng)驗(yàn)值為1.5~2.5kgm2。 鋼材：先分規(guī)格計(jì)算長度，再折算成重量以千克計(jì)。 3M膠帶：鋁附框和加強(qiáng)筋通常采用3MVHB膠帶（厚度1.1，寬度15~25）與鋁板粘貼，按膠帶延長米計(jì)算，按經(jīng)驗(yàn)值為2~4mm2。
1、基本三性能 ①雨水滲透性能（水密性）： 雨水滲透性能系指在風(fēng)雨同時(shí)作用下幕墻透過雨水的能力；雨水滲透性能設(shè)計(jì)值以作用在幕墻表面的風(fēng)壓標(biāo)準(zhǔn)值除以2.25作為幕墻固定部分的設(shè)計(jì)值，可開啟部分與固定部分對應(yīng)。 雨水滲透性能分級值（KNm2） 幕墻主要性能指標(biāo) 根據(jù)幕墻雨水滲透性能不應(yīng)低于三級。 ②空氣滲透性能： 空氣滲透性能系指在風(fēng)壓作用下，其開啟部分為關(guān)閉狀況的幕墻透過空氣的性能。以10Pa壓差下空氣滲透量作為分級值。 空氣滲透性能分級值（KNm2） 幕墻主要性能指標(biāo) 在石材幕墻、玻璃幕墻中，密封膠及膠條形成雙道環(huán)形密封，氣密性良好； 根據(jù)與雨水滲透性能相當(dāng)?shù)脑瓌t確定為Ⅲ級。 ③風(fēng)壓變形性能： 風(fēng)壓變形性能系指建筑幕墻在與其相垂直的風(fēng)壓作用下，保持正常性能不發(fā)生任何損壞的能力； 建筑幕墻性能分級值（KNm2） 幕墻主要性能指標(biāo) 幕墻在風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值作用下，其主要受力構(gòu)件中鋼型材相對撓度不大于L300，撓度不大于15mm；鋁材相對撓度不大于L180，撓度不大于20mm，且同時(shí)滿足。 本工程風(fēng)壓標(biāo)準(zhǔn)值為3KNm2，設(shè)計(jì)值為4.2KNm2，根據(jù)要求，風(fēng)壓變形性能確定為Ⅱ級；
2、其它性能： ①耐沖擊性能 耐沖擊性能表示幕墻對冰雹、大風(fēng)時(shí)飛來物、飛鳥等裝機(jī)的能力； 耐沖擊性能運(yùn)動(dòng)值分級 幕墻主要性能指標(biāo) 符合國家規(guī)范并滿足本工程要求，根據(jù)鋼化玻璃所能承受的運(yùn)動(dòng)量，本工程幕墻強(qiáng)耐撞擊性能達(dá)到Ⅲ級。
②平面內(nèi)變形性能： 幕墻的平面內(nèi)變形性能系指建筑幕墻在地震和大風(fēng)作用下，建筑物各層之間產(chǎn)生相對位移時(shí)，幕墻構(gòu)件產(chǎn)生水平方向的強(qiáng)制變形 后，應(yīng)予保持的性能。作為分級依據(jù)的相對位移梁用不導(dǎo)致構(gòu)件損壞的位移量與幕墻層高之比（角變位值）表示。 幕墻主要性能指標(biāo) 平面內(nèi)變形性能根據(jù)剪力墻結(jié)構(gòu)的層間彈性角變位值為3650,確定為Ⅲ級。
③防火性能說明 在工程設(shè)計(jì)中加設(shè)鋼結(jié)構(gòu)表面作防火涂料處理，為確保質(zhì)量，擬采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)防火涂料。 ④保溫性能 保溫性能系指在幕墻兩側(cè)存在空氣溫度差的條件下，幕墻阻抗從高溫一側(cè)想低溫一側(cè)傳熱的能力（不包括從縫隙中滲透空氣的傳熱），幕墻的保溫性能用傳熱系數(shù)K來表示。 傳熱系數(shù)K的物理意義為：在穩(wěn)定傳熱條件下，幕墻室內(nèi)外兩側(cè)的空氣溫度差為1K，單位時(shí)間內(nèi)通過單位面積的傳熱量，以Wm2·k計(jì)。 保溫性能分級表 幕墻主要性能指標(biāo) 本工程在幕墻設(shè)計(jì)中，根據(jù)功能要求選擇材料，而且幕墻種密封膠和膠條雙道環(huán)形密封，因此幕墻的隔熱性能較好。根據(jù)中空玻璃的傳熱系數(shù)為1.80，其保溫性能確定為Ⅲ級。
⑤隔聲性能 隔聲性能是指通過空氣傳到幕墻外表面的噪聲經(jīng)過幕墻反射，吸收其它幕墻的隔聲性能系指通過空氣傳到建筑幕墻外表的噪聲，經(jīng)幕墻反射，洗嗽和其它能量轉(zhuǎn)化后的減少量。 幕墻隔聲性能分級宜聲音平均透過損失表示，其分級值如下表： 幕墻主要性能指標(biāo) 本工程在幕墻設(shè)計(jì)中，根據(jù)功能要求選擇材料，采用了玻璃、石材幕墻，而且幕墻種密封膠和膠條雙道環(huán)形密封，在原建筑基礎(chǔ)上外加玻璃、石材等裝飾，因而滿足本工程的歌聲要求。根據(jù)玻璃幕墻的有效隔聲量，本工程隔聲性能確定為Ⅲ級。 玻璃幕墻的面板與股價(jià)之間采用減震消能設(shè)計(jì)，防止聲音傳遞。
⑥耐腐蝕性能 在兩種不同金屬材料接觸的部位設(shè)置仿佛是橡膠片，防止電化學(xué)腐蝕。 鋁型材的表面采用氟碳噴涂或陽極氧化處理，鋼材表面采用熱浸鍍鋅防腐涂料處理。
⑦抗震性能 本工程抗震設(shè)防烈度為7度。 花崗巖幕墻的面板與骨架間采用螺栓連接，具有較好的防滑防脫功能。