著國家對(duì)裝配式建筑的大力推動(dòng)，輕鋼別墅以迅雷之勢發(fā)展開來，輕鋼別墅的各種話題也常常掛在人們嘴邊。

近就聽到有人說到輕鋼別墅的后期維護(hù)費(fèi)用問題，傳說輕鋼別墅的維護(hù)費(fèi)用超高，建得起，修不起！那么今天我們就來談?wù)勢p鋼結(jié)構(gòu)房屋的后期維護(hù)問題。

由于輕鋼別墅是鋼結(jié)構(gòu)主體，很多人就會(huì)想到鋼的防腐問題，時(shí)間長了會(huì)生銹嗎？需不需要定時(shí)做防銹維護(hù)，在傳統(tǒng)觀的觀念里，鐵、鋼一類的金屬是很容易生銹的，那輕鋼別墅使用的剛才會(huì)生銹嗎？

輕鋼別墅采用的鋼材是Q550-Z275鍍鋅冷彎薄壁型鋼，Q550中的Q指的是剛才的屈服點(diǎn)，Q是“屈”字的拼音字母首位，550表示屈服點(diǎn)數(shù)值。這種鋼材含有防銹鍍層，及鍍鋁鋅，在輕鋼結(jié)構(gòu)房屋里，無論是輕鋼龍骨還是連接龍骨的螺絲及連接件，都有這種防銹鋅層。鍍鋅鋼板Z275—即鍍鋅的鋼板，Z275：鋅層重量代號(hào)，高鋅層保證在特殊環(huán)境下達(dá)到長久防腐的作用。

在化學(xué)上，這種防銹層的理論氧化時(shí)長是100年，所以作為輕鋼別墅來說，正常使用70-100年是不成問題的。

那么輕鋼別墅的后期維護(hù)到底需要維護(hù)什么呢？

主要是屋面與外墻裝飾板的維護(hù)，這也是輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的優(yōu)勢，不會(huì)像磚混房屋一樣出現(xiàn)墻體開裂等情況，輕鋼別墅外墻裝飾和屋頂瓦片都是現(xiàn)場裝配，可以拆舊換新，當(dāng)然拆是沒有必要的，只需要把表面的材料進(jìn)行更換就好了。

看完這些，你還覺得輕鋼別墅的維護(hù)費(fèi)用貴嗎

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