房地產(chǎn)模型是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的必要手段，是一種非常有效的宣傳方式。房地產(chǎn)業(yè)起著非常重要的作用。對(duì)于持久的房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)模型的展示尤為重要。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。如何抓住機(jī)遇，如何使房地產(chǎn)信息快速推廣，讓更多人了解房地產(chǎn)的價(jià)值。這對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的思維方向。
房地產(chǎn)模型是用來(lái)體現(xiàn)樓盤(pán)特點(diǎn)的重要工具，通過(guò)模型人們可以更好地去了解樓盤(pán)的特點(diǎn)以及優(yōu)勢(shì)，它是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間很好的溝通橋梁。無(wú)論對(duì)開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)重要的，而且隨著科技的發(fā)展數(shù)字技術(shù)也融入到模型制作中了，也就是我們現(xiàn)在所說(shuō)的數(shù)字模型。它們的發(fā)展也證明了它的重要性。
房地產(chǎn)模型
房地產(chǎn)模型已經(jīng)是樓盤(pán)銷(xiāo)售不可缺少的營(yíng)銷(xiāo)工具了，它是按照一定的比例用模型制作出來(lái)的，包括樓盤(pán)的建筑、綠化、景觀都在上面展現(xiàn)出來(lái)，方便客戶參觀和購(gòu)買(mǎi)本地產(chǎn)小區(qū)時(shí)可以看到小區(qū)的全貌。
而隨著制作技術(shù)的成熟，展示的效果也是越來(lái)越逼真了如：模型中已經(jīng)可以虛擬的人在街道上走路，車(chē)在道路上行走、水的流動(dòng)。讓模型更加生動(dòng)，更能展現(xiàn)建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點(diǎn)全部展現(xiàn)出來(lái)。戶型模型更能展現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu)，戶型設(shè)計(jì)，讓客戶更清晰了解樓盤(pán)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。兩者相互結(jié)合就可以把樓盤(pán)所有的結(jié)構(gòu)都展現(xiàn)出來(lái)。
房地產(chǎn)模型是消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商相互溝通的重要橋梁，是的無(wú)聲推銷(xiāo)員。任何一個(gè)模型都是經(jīng)過(guò)地產(chǎn)商和模型制作公司傾力揣摩、精工細(xì)作，以求達(dá)到和諧統(tǒng)一、從前期的設(shè)計(jì)，到后期的制作都要把樓盤(pán)的特點(diǎn)展現(xiàn)出來(lái)，等到放在人們面前的時(shí)候呈現(xiàn)出的是一件完美的藝術(shù)品。
沙盤(pán)模型可以更直觀的讓觀賞者了解房地產(chǎn)的具體信息，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)的亮點(diǎn)和特色。所以在房地產(chǎn)行業(yè)非常的受歡迎。如今市面上也有很多不同的房地產(chǎn)模型，但是我們要知道在現(xiàn)在這樣一個(gè)開(kāi)展劇烈的社會(huì)之下，選擇了真正具有代表性的沙盤(pán)建筑模型公司，才能夠給我們帶來(lái)協(xié)助和提升。
看房地產(chǎn)沙盤(pán)是我們?cè)谌粘Ｉ钪行枰顿Y的技能之一，但沙盤(pán)并不是準(zhǔn)確的，這就要求我們?cè)谌粘Ｉ钪杏幸恍┏ＷR(shí)，當(dāng)我們看沙盤(pán)時(shí)，我們需要知道這些常識(shí)。我們通常看到的是一個(gè)小沙盤(pán)模型，它將整個(gè)建筑的外觀濃縮成一定的比例。然而，模型始終是一個(gè)模型，其性能空間有限，建筑周?chē)脑O(shè)施和綠化都無(wú)法展示，所以除了看沙盤(pán)的內(nèi)容外，我們還需要了解一些非常重要的點(diǎn)。下面小編就來(lái)給大家介紹下房地產(chǎn)沙盤(pán)模型怎么看。
房地產(chǎn)沙盤(pán)模型怎么看：
1、應(yīng)該注意看沙盤(pán)上是否有刻度
沙盤(pán)的規(guī)模大小，除了決定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際的規(guī)劃尺度而定外，還可以與實(shí)際規(guī)模的大小成正比，例如建筑物之間的空間、空地和建筑物的方向。在許多情況下，沙盤(pán)中建筑物的間距以及建筑物與建筑物、道路和道路之間的距離并不十分準(zhǔn)確。這會(huì)產(chǎn)生視覺(jué)錯(cuò)覺(jué)，所以買(mǎi)家應(yīng)仔細(xì)查詢住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間距等資料，例如住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間的空間等。并結(jié)合沙盤(pán)規(guī)劃，做到心中有數(shù)。
2、看綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情況
買(mǎi)家必須詢問(wèn)沙盤(pán)上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況。該地區(qū)的交通分為兩類(lèi)：乘用車(chē)改道和乘用車(chē)混合。買(mǎi)家應(yīng)詢問(wèn)社區(qū)的交通有哪些措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車(chē)鋪和人流。
3、整體規(guī)劃
沙盤(pán)是社區(qū)的縮影，在沙盤(pán)中，社區(qū)的密度是否過(guò)大，建筑與景觀的結(jié)合等等，這些都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量有很大的影響。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)詢問(wèn)購(gòu)房顧問(wèn)在沙盤(pán)中已有哪些建筑和設(shè)施，了解社區(qū)的整體模式，對(duì)大廈數(shù)目及樓層的選擇至為重要。
4、看看社區(qū)的公共設(shè)施和建筑物的具體位置
當(dāng)你看沙盤(pán)時(shí)，你必須詢問(wèn)變電站、垃圾桶、化糞池、泵房、煤氣房、地下車(chē)庫(kù)入口處等公共設(shè)施的具體位置。沙盤(pán)通常是由有機(jī)玻璃制成的小透明廣場(chǎng)，可能是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也需要被打破。
電子沙盤(pán)
電子沙盤(pán)通過(guò)真實(shí)的三維地理信息數(shù)據(jù)，利用先進(jìn)的地理信息技術(shù)，能實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)查找每一個(gè)點(diǎn)的地理信息。如三維坐標(biāo)，高度，坡度，河流、道路及各種人工工程與設(shè)施、遠(yuǎn)景規(guī)劃等信息。并能通過(guò)先進(jìn)的三維仿真功能實(shí)時(shí)在電腦上進(jìn)行三維單點(diǎn)飛行，路徑飛行，繞點(diǎn)飛行，工程設(shè)施查詢，經(jīng)濟(jì)效益的分析以及其他各種智能分析等。適用于移動(dòng)通信的選址和大范圍的水利設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)等與地理地形關(guān)系密切的單位。
電子沙盤(pán)分為三維電子沙盤(pán)、聲光電沙盤(pán)和多媒體觸控沙盤(pán)。是由多媒體計(jì)算機(jī)、邏輯控制器、驅(qū)動(dòng)器、舞臺(tái)燈光控制器以及觸摸式遙控器等設(shè)備組成，與模型沙盤(pán)、大屏幕投影以及多媒體展示軟件等配合，實(shí)現(xiàn)對(duì)模型燈光、舞臺(tái)燈光動(dòng)作進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)、遙控控制，以語(yǔ)音、文字、圖片和視頻圖像等多媒體形式配合同步展示模型沙盤(pán)中的各類(lèi)相關(guān)信息，達(dá)到互動(dòng)式的多媒體展示效果。
在展廳應(yīng)用中模型沙盤(pán)與應(yīng)用計(jì)算機(jī)智能展示控制系統(tǒng)是一項(xiàng)具有高新技術(shù)水平的、富有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)。它能夠讓公眾生動(dòng)、形象、快速、準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)了解模型沙盤(pán)所展示的內(nèi)容，能有效的實(shí)現(xiàn)向公眾展示的目的。它從實(shí)際出發(fā)覆蓋了觀賞者的需求：語(yǔ)音介紹、觸摸智能、燈光、遙控控制等智能化科技，使展廳富有生命力、智能化、豐富多彩、方便展示及修改等多方面功能。
電子沙盤(pán)
電子沙盤(pán)通過(guò)真實(shí)的三維地理信息數(shù)據(jù)，利用先進(jìn)的地理信息技術(shù)，能實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)查找每一個(gè)點(diǎn)的地理信息。如三維坐標(biāo)，高度，坡度，河流、道路及各種人工工程與設(shè)施、遠(yuǎn)景規(guī)劃等信息。并能通過(guò)先進(jìn)的三維仿真功能實(shí)時(shí)在電腦上進(jìn)行三維單點(diǎn)飛行，路徑飛行，繞點(diǎn)飛行，工程設(shè)施查詢，經(jīng)濟(jì)效益的分析以及其他各種智能分析等。適用于移動(dòng)通信的選址和大范圍的水利設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)等與地理地形關(guān)系密切的單位。
電子沙盤(pán)分為三維電子沙盤(pán)、聲光電沙盤(pán)和多媒體觸控沙盤(pán)。是由多媒體計(jì)算機(jī)、邏輯控制器、驅(qū)動(dòng)器、舞臺(tái)燈光控制器以及觸摸式遙控器等設(shè)備組成，與模型沙盤(pán)、大屏幕投影以及多媒體展示軟件等配合，實(shí)現(xiàn)對(duì)模型燈光、舞臺(tái)燈光動(dòng)作進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)、遙控控制，以語(yǔ)音、文字、圖片和視頻圖像等多媒體形式配合同步展示模型沙盤(pán)中的各類(lèi)相關(guān)信息，達(dá)到互動(dòng)式的多媒體展示效果。
在展廳應(yīng)用中模型沙盤(pán)與應(yīng)用計(jì)算機(jī)智能展示控制系統(tǒng)是一項(xiàng)具有高新技術(shù)水平的、富有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)。它能夠讓公眾生動(dòng)、形象、快速、準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)了解模型沙盤(pán)所展示的內(nèi)容，能有效的實(shí)現(xiàn)向公眾展示的目的。它從實(shí)際出發(fā)覆蓋了觀賞者的需求：語(yǔ)音介紹、觸摸智能、燈光、遙控控制等智能化科技，使展廳富有生命力、智能化、豐富多彩、方便展示及修改等多方面功能。