房地產模型是房地產銷售的必要手段，是一種非常有效的宣傳方式。房地產業(yè)起著非常重要的作用。對于持久的房地產行業(yè)，房地產模型的展示尤為重要。市場競爭越來越激烈。如何抓住機遇，如何使房地產信息快速推廣，讓更多人了解房地產的價值。這對房地產開發(fā)商來說是一個重要的思維方向。

房地產模型是用來體現樓盤特點的重要工具，通過模型人們可以更好地去了解樓盤的特點以及優(yōu)勢，它是開發(fā)商與購房者之間很好的溝通橋梁。無論對開發(fā)商還是購房者來說都是相當重要的，而且隨著科技的發(fā)展數字技術也融入到模型制作中了，也就是我們現在所說的數字模型。它們的發(fā)展也證明了它的重要性。

房地產模型

房地產模型已經是樓盤銷售不可缺少的營銷工具了，它是按照一定的比例用模型制作出來的，包括樓盤的建筑、綠化、景觀都在上面展現出來，方便客戶參觀和購買本地產小區(qū)時可以看到小區(qū)的全貌。

而隨著制作技術的成熟，展示的效果也是越來越逼真了如：模型中已經可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動。讓模型更加生動，更能展現建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點全部展現出來。戶型模型更能展現戶型結構，戶型設計，讓客戶更清晰了解樓盤內部結構。兩者相互結合就可以把樓盤所有的結構都展現出來。

房地產模型是消費者與開發(fā)商相互溝通的重要橋梁，是的無聲推銷員。任何一個模型都是經過地產商和模型制作公司傾力揣摩、精工細作，以求達到和諧統一、從前期的設計，到后期的制作都要把樓盤的特點展現出來，等到放在人們面前的時候呈現出的是一件完美的藝術品。

多媒體沙盤

多媒體沙盤可以立體化的展現本級政府或部門所屬區(qū)域內的山水及地形地貌，以多種形式體現各級政府所屬部門及各種指揮要素。采用計算機多媒體控制技術，使聲、光、像、字幕同步顯示或異步顯示，既可通過遙控、手控、感應式控制，也可以多媒體控制;既可數碼顯示、單點顯示、組合顯示、動態(tài)顯示，還能僅用一根電話線就可實現遠程視頻監(jiān)控顯示。具有操作靈活、簡單、便于維護和修改等特點。

電子沙盤

電子沙盤通過真實的三維地理信息數據，利用先進的地理信息技術，能實時動態(tài)查找每一個點的地理信息。如三維坐標，高度，坡度，河流、道路及各種人工工程與設施、遠景規(guī)劃等信息。并能通過先進的三維仿真功能實時在電腦上進行三維單點飛行，路徑飛行，繞點飛行，工程設施查詢，經濟效益的分析以及其他各種智能分析等。適用于移動通信的選址和大范圍的水利設施的規(guī)劃與建設等與地理地形關系密切的單位。

電子沙盤分為三維電子沙盤、聲光電沙盤和多媒體觸控沙盤。是由多媒體計算機、邏輯控制器、驅動器、舞臺燈光控制器以及觸摸式遙控器等設備組成，與模型沙盤、大屏幕投影以及多媒體展示軟件等配合，實現對模型燈光、舞臺燈光動作進行自動、手動、遙控控制，以語音、文字、圖片和視頻圖像等多媒體形式配合同步展示模型沙盤中的各類相關信息，達到互動式的多媒體展示效果。

在展廳應用中模型沙盤與應用計算機智能展示控制系統是一項具有高新技術水平的、富有創(chuàng)意的設計。它能夠讓公眾生動、形象、快速、準確地認識了解模型沙盤所展示的內容，能有效的實現向公眾展示的目的。它從實際出發(fā)覆蓋了觀賞者的需求：語音介紹、觸摸智能、燈光、遙控控制等智能化科技，使展廳富有生命力、智能化、豐富多彩、方便展示及修改等多方面功能。

盤模型是以微縮實體的方式來表示地形地貌特征，并在模型中體現山體、水體、道路等物，主要表現的是地形數據，使人們能從微觀的角度來了解宏觀的事物。

沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應用于是城市規(guī)劃設計領域，用來展示規(guī)劃的藍圖，同時也廣泛應用于環(huán)境治理、工程改成、農業(yè)規(guī)劃、地產設計等多個領域，用來展現其特點。