傳統(tǒng)的三維動(dòng)畫(huà)技術(shù)對(duì)于實(shí)際的規(guī)劃而言并不是很理想，如規(guī)劃師想換個(gè)視覺(jué)角度或者換個(gè)高度來(lái)觀察具體的規(guī)劃成果，動(dòng)畫(huà)就不能滿(mǎn)足這個(gè)簡(jiǎn)單的要求。三維仿真技術(shù)卻可以讓我們能隨意在三維的數(shù)字化城市里沿著街道行走，在觀察兩邊建筑的同時(shí)，隨意停留下來(lái)對(duì)重點(diǎn)規(guī)劃地段進(jìn)行各種規(guī)劃方案的探討我們可以實(shí)時(shí)地可交互地從各種視角，從各種高度來(lái)觀察這一新古典主義風(fēng)格的建筑，以及他同周邊環(huán)境的關(guān)系。其次，我們所關(guān)心的問(wèn)題是，我們對(duì)重點(diǎn)建筑的立面改造或一些新建筑的裝修，行道樹(shù)種的種植或選擇，街燈的樣式選擇，綠地文化景觀的設(shè)計(jì)和布置等都可以實(shí)時(shí)地交互進(jìn)行，更改和替換的過(guò)程與結(jié)果展示時(shí)間是分鐘級(jí)的而不是天或幾天的概念，也許這是建筑規(guī)劃師們夢(mèng)寐以求的，我們可以隨意切換，來(lái)比較各自的效果，然后選擇佳的設(shè)計(jì)方案，這也是三維仿真技術(shù)優(yōu)勢(shì)的重要體現(xiàn)

購(gòu)房者去售樓部看房時(shí)，個(gè)接觸到的就是沙盤(pán)，沙盤(pán)模型是作為讓整個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的模型能夠讓購(gòu)房者更加直觀地了解小區(qū)的規(guī)劃和未來(lái)建設(shè)，在確定所買(mǎi)房源之前，購(gòu)房者往往需要看很多沙盤(pán)，也有不少人并不能真正看懂沙盤(pán)，小編聽(tīng)到一些朋友說(shuō)在跟著現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)看沙盤(pán)的時(shí)候總是懵圈的狀態(tài)，可是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該從沙盤(pán)模型上獲取哪些信息呢？趕快跟小編來(lái)了解一下吧。

看沙盤(pán)的6個(gè)流程

1.比照大圖鎖定區(qū)位—2.確定朝向了解四至—3.鳥(niǎo)瞰全局觀察密度—4.了解比例粗看全局—5.嚴(yán)查交通細(xì)數(shù)配套—6.關(guān)注規(guī)劃細(xì)問(wèn)周邊。

沙盤(pán)模型標(biāo)注“模型”字樣與比例

按照國(guó)家行政管理機(jī)關(guān)的要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商使用沙盤(pán)模型展示樓盤(pán)信息，必須在沙盤(pán)模型上注明“模型”字樣，畢竟沙盤(pán)模型僅對(duì)購(gòu)房者提供參考。對(duì)于沙盤(pán)模型上的比例與尺寸，除了需要確定沙盤(pán)是否根據(jù)規(guī)劃比例制作外，還需能根據(jù)比例計(jì)算出實(shí)際尺寸，如樓間距、朝向等。因沙盤(pán)中的樓間距、道路距離在沙盤(pán)模型張進(jìn)行觀看不能十分準(zhǔn)確的展示，可能誤導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。所以在購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)的對(duì)小區(qū)的占地面積、建筑面積、容積率、樓間距等數(shù)據(jù)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，再結(jié)合沙盤(pán)模型上的展示，做到心中有數(shù)。

根據(jù)沙盤(pán)模型看小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤(pán)表達(dá)的是小區(qū)整體布局，尤其是中央景觀與房源的位置關(guān)系很大程度上決定房屋終價(jià)值。購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)詢(xún)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)沙盤(pán)中哪些建筑和設(shè)施是已經(jīng)存在的？哪些是未來(lái)規(guī)劃？充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層選擇至關(guān)重要。

沙盤(pán)模型上看樓間距

沙盤(pán)模型上展示的樓間距是按照比例尺進(jìn)行縮小之后的尺寸，所以在看樓間距的時(shí)候要通過(guò)比例尺進(jìn)行計(jì)算，華野模型公司小編建議您有機(jī)會(huì)就到工地實(shí)測(cè)一下，比較一下根據(jù)沙盤(pán)模型比例尺計(jì)算出來(lái)的樓間距自己的誤差。

看綠地、內(nèi)交通是否與實(shí)際情況一致

購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚沙盤(pán)模型上的綠化設(shè)施與小區(qū)的建設(shè)是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流與人車(chē)混行兩種，購(gòu)房者需要詢(xún)問(wèn)一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么設(shè)施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車(chē)行、人流等。查看是否是人車(chē)分流，若不是則盡量選擇遠(yuǎn)離主干道，關(guān)注車(chē)流動(dòng)線，遠(yuǎn)離停車(chē)場(chǎng)和主干道，注意人流動(dòng)線，避免步行距離過(guò)長(zhǎng)減少人車(chē)交匯。

看小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和不明確建筑物具體位置

有的沙盤(pán)模型有使用透明方塊來(lái)表示周邊未來(lái)的建筑，有可能是后期的其他期房，也有可能是變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥俊⒌叵萝?chē)庫(kù)出入口等公共設(shè)施。所以將會(huì)所、泳池、公園等社區(qū)配套與房源位置控制在合理范圍內(nèi)，及配套設(shè)施落地時(shí)間。

看沙盤(pán)周邊的規(guī)劃

沙盤(pán)往往會(huì)標(biāo)注小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤(pán)及必須的周邊配套設(shè)施等，對(duì)小區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等配套設(shè)施是否完善，這些都要實(shí)地考察。對(duì)于沙盤(pán)周邊的空地，要問(wèn)清楚未來(lái)的規(guī)劃，看是否會(huì)對(duì)影響居住。購(gòu)房者可將沙盤(pán)上的配套設(shè)施進(jìn)行比對(duì)，確定小區(qū)周?chē)娜斯ず?、公園、綠化帶是否真實(shí)；商業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)駐，在政府官方網(wǎng)是否有相關(guān)規(guī)劃與進(jìn)度等。

做沙盤(pán)模型得進(jìn)行一個(gè)的設(shè)計(jì)，如果是將某個(gè)具體的現(xiàn)有建筑或機(jī)械做成模型的話你要對(duì)該物體進(jìn)行具體的數(shù)據(jù)采集，**是有一整套的圖紙，平面的、立面的、細(xì)部的以及具體的尺寸數(shù)值。然后根據(jù)要做的模型的大小，定好比例，按比例將各尺寸縮小，得出你的模型的設(shè)計(jì)圖。Cad畫(huà)分解圖，根據(jù)需要的比例，確定搭接部位尺寸。按照你的圖紙對(duì)材料進(jìn)行切割,泡沫之類(lèi)的可以選用熱絲切割機(jī),塑料的比如abs這些精細(xì)的東西個(gè)人就不太好弄了,大公司一般用用雕刻機(jī)刻ABS板、壓克力板,,當(dāng)然個(gè)人制作的話只能夠用可以手工，就是效率太低。

所需要的設(shè)備有：電腦，設(shè)計(jì)軟件AutoCAD，雕刻機(jī)，工作臺(tái)，油漆噴槍等。

所需要的原材料有：各種厚度的有機(jī)玻璃板，各種厚度的PVC板，普通海綿，大孔海綿，背膠紙，各色絨線末，粗魚(yú)線，銅絲電線，0.5mm漆包線，涂料，各色油漆，絨面墻紙，三氯甲烷，干花，發(fā)膠，小彩燈等。

智能沙盤(pán)是如今各類(lèi)展館中常用的沙盤(pán)模型，今天為大家講講智能沙盤(pán)與建筑沙盤(pán)有哪些區(qū)別：建筑模型是以微縮實(shí)體的方式來(lái)表示建筑藝術(shù)的、無(wú)論是單體的造型、還是群體的組合都是如實(shí)地表達(dá)建筑思想的構(gòu)造，將建筑師的意圖轉(zhuǎn)化成具體的形象。 智能沙盤(pán)通過(guò)真實(shí)的三維地理信息數(shù)據(jù)，利用先進(jìn)的地理信息技術(shù)，能實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)查找每一個(gè)點(diǎn)的地理信息。如三維坐標(biāo)，高度，坡度，河流、道路及各種人工工程與設(shè)施、遠(yuǎn)景規(guī)劃等信息。并能通過(guò)先進(jìn)的三維仿真功能實(shí)時(shí)在電腦上進(jìn)行三維單點(diǎn)飛行，路 徑飛行，繞點(diǎn)飛行，工程設(shè)施查詢(xún)，經(jīng)濟(jì)效益的分析以及其他各種智能分析等。適用于移動(dòng)通信的選址和大范圍的水利設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)等與地理地形關(guān)系密切的單位。