中央空調系統(tǒng)的工作過程中，伴隨著不斷進行的熱交換過程。能量轉換在系統(tǒng)中的具體過程大致分為如下幾個過程:冷卻水系統(tǒng)中，冷卻水經冷卻水泵進入冷凍機，在冷凝器中吸熱后被進入冷卻塔，經風扇散熱降溫后經過冷卻水泵到空調主機，形成冷卻水循環(huán)系統(tǒng)。在另外一個循環(huán)系統(tǒng)中，冷凍水經冷凍水泵進入冷凍主機，在蒸發(fā)器內降溫后送到風機盤管或末端裝置，表冷器在空調室內吸熱升溫后，再由冷凍水泵送到主機蒸發(fā)器形成冷凍水循環(huán)系統(tǒng)。
從中央空調系統(tǒng)結構圖中可以看出中央空調系統(tǒng)的能耗包括冷水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)中水泵能耗、空調制冷主機能耗、冷卻塔泵設備能耗和末端設備能耗。針對中央空調系統(tǒng)的能耗組成，從節(jié)能潛力的部分著重分析設備能效，提高系統(tǒng)能效比。在中央空調系統(tǒng)所有設備中，主機及末端往往對空調系統(tǒng)做功，這兩種設備能耗較之冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔能耗更大。
冷水機組保養(yǎng)內容：由于外界工作環(huán)境的影響，中央空調主機經常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，給用戶帶來較大的經濟損失，影響正常的生活和工作。而主機系統(tǒng)的主要維保任務就是預防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結合，杜絕機組跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。中央空調主機的維護保養(yǎng)內容有：
1.檢查油位油壓是否正常，出現(xiàn)油位低應立即補充冷凍機油。
2.用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏，當表明有滲漏時，應立即進行修復止漏。
3.清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油。
4.檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。
四、空氣調節(jié)處理設備保養(yǎng)內容：中央空調末端系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死；風量減小會引起室內空調效果不好，影響正常使用。并且，室內機長期運行會使電機軸承磨損嚴重、電機輸出功率增加、噪音增大，給用戶的正常生活帶來影響。 所以室內機每年要進行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內容有：
1.檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常，清理出風口、回風口灰塵。
2.清洗回風過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。
在制冷行業(yè)中分為風冷式冷水機組和水冷式冷水機組兩種，根據(jù)壓縮機又分為螺桿式冷水機組和渦旋式冷水機組，在溫度控制上分為低溫工業(yè)冷水機和常溫冷水機，常溫機組溫度一般控制在0度-35度范圍內。低溫機組溫度控制一般在0度至-100度左右。冷水機組又稱為：冷凍機、制冷機組、冰水機組、冷卻設備等，因各行各業(yè)的使用比較廣泛，所以對冷水機組的要求也不一樣。其工作原理是一個多功能的機器，除去了液體蒸氣通過壓縮或熱吸收式制冷循環(huán)。冷水機組包括四個主要組成部分：壓縮機，蒸發(fā)器，冷凝器，膨脹閥，從而實現(xiàn)了機組制冷制熱效果。
大型及中型商場常年使用中央空調調節(jié)商場的溫度、濕度及新鮮空氣,以優(yōu)化購物環(huán)境。但是,如果中央空調系統(tǒng)不進行維護,空調的冷卻效果會越來越差,而且不會像一年那么好。電力消耗也在增加,成本越來越高,設備嚴重損壞。一些用戶的空調系統(tǒng)已經癱瘓一年多了。因此,大型及中型商場的中央空調應如何維修保養(yǎng)?
商場中央空調用于全年調節(jié)商場的溫度和濕度,補充新鮮空氣,提高購物環(huán)境的舒適性。其特點如下:
1.購物中心的人員密度較高(通常每日人流高峰出現(xiàn)在上午10-11:00)。在下午13-16:00,顧客也比較集中),特別是在節(jié)假日,新鮮空氣處理量大,所以購物中心的空調冷負荷在夏季較大,而冬季的熱負荷較小。
2.商場客流的不穩(wěn)定性和隨機性使得商場的空調負荷不穩(wěn)定,要求空調系統(tǒng)在多變的工況下具有良好的性能和靈敏的調節(jié)能力。
3.商場每天都開門營業(yè),四季氣候變化很大,要求商場的空調運行條件適應它,既要滿足個別惡劣天氣的高峰負荷,又要在大部分時間內在低負荷條件下具有良好的經濟效益。
1、 冷凍機
根據(jù)供電、投資、建設規(guī)模等因素,考慮商場中央空調系統(tǒng)冷源設備的選擇。
根據(jù)研究用戶從這些方面的關鍵維護,購物中心所有單元類型的中央空調維修,將延長空調設備的使用壽命,降低冷卻效率。