大型中央空調一般安裝在辦公商業(yè)場所，由于使用頻率大，人流量大，所以空調的健康意義非常重大。在使用中央空調時要注意維護和清洗，這樣才能保證中央空調在使用中達到良好的效果，今天小編給大家分享一下為什么中央空調要定期清洗維護。

一：為什么要定期清洗中央空調？

空調在使用一段時間后，過濾網和散熱片會積聚大量灰塵，污垢，胺，堿，病毒等有害物質。加上冷凝水沖 在過濾網散熱片等處，并且，使用空調的房間有很少開窗換氣，這樣同時又給螨蟲提供了逐漸生長的環(huán)境。當空調停機后，溫度恢復會使螨蟲，繁殖，霉變，并產生異味，這樣直接影響到空調使用者的身體健康，引發(fā)呼吸道疾病，皮膚病等。

同時，這些污垢循環(huán)受阻，終導致制冷系統工作壓力升高，壓縮機運轉負荷增大，表現為制冷，制熱率下降增加電耗和油耗，以及設備噪音增大，甚至損壞空調而加病毒污染空氣，傳播疾病，嚴重危害人體身體健康。

二：定期清洗中央空調的好處

清洗中央空調有利節(jié)能， 據調查，按照國際慣例，中央空調每年都必須科學清洗保養(yǎng)一到兩次，否則就會出現生物泥堵塞，從而影響中央空調功能效果，浪費能源，增加安裝費用。根據相關資料顯示，生垢0.2-0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調運行耗能平均增加20%左右。所有使用空調一定要定期清洗。

工業(yè)中央空調使用規(guī)模包括：商業(yè)廣場，會議中心和賓館，醫(yī)院等大型場所。工業(yè)中央空調選用風道送風方式，主機可以控制多個不同的房間，可以引入新鮮空氣，有益于提高室內空氣質量，防止空調疾病的發(fā)生，達到節(jié)能的作用。為了保證工業(yè)中央空調系統的正常使用，及時清理和維護操作是必要的，現在小編為我們介紹常見的工業(yè)中央空調清洗的保養(yǎng)和維護的注意事項。中央空調維修要求標準

1，用清洗劑對蒸發(fā)器和冷凝器進行清洗和防腐處理。

2，過濾器用高溫。

3，每月定期測試空調的出口溫度。

4，每個季度的圓形管道進行查看和測試。

5，每季度進行空調絕緣測試。

電氣系統維護：

1，對空調電腦板，內部機器到外部機器電纜和外部機器電氣系統做了的查看和相應的保護。

2，看空調電路，控制開關，保護裝置可以穩(wěn)定運行。

3，根據壓縮機和風機電機的規(guī)定時間和運行條件，參加適量的機油和潤滑油，確保風機電機和壓縮機運行正常。

保護，維護檢查和測試：

1，看電線是否有故障，電氣線路，壓縮機，風扇電不要采取萬用表絕緣電阻測試。絕緣電阻大于2M歐姆。布線和電線是否松動，電源線有沒有老化。

2，看系統是否有磁碰撞，有泄漏，做好驗證試驗的泄漏密封性，確保系統壓力正常。

3，看換向閥是否有串氣和泄漏點，并做出保護。

4，看外部三通閥是否泄漏，及其定時更換。

5，過濾器是否有障礙物，運行是否正常。

6，壓縮機風扇運轉，有無異常，振蕩和噪音是否正常的。

7，排水系統，確保冷凝水可以順暢疏通排放。

8，看老化包扎帶重新包扎。

檢測電流：

1，用數字電流表分別測量風扇電機和壓縮機電流，以保證機組的正常運行。

2，用電流測試儀分離空調空氣開關進行電流檢測，以保證空調的正常使用。

中央空調已經使用了很長時間，空調冷凍水，水冷卻系統，制冷主機和風扇冷卻盤不可避免地存在水垢，鐵銹和灰塵問題。設備內壁經常腐蝕形成銹渣滴，均勻穿孔，落渣會阻塞線圈，降低冷卻效果;腐蝕的存在使設備的使用壽命大大縮短，能耗的進步導致運營成本的增加。

為了使中央空調系統在狀態(tài)下運行，需要維護空調系統。

許多使用中央空調的用戶可能會發(fā)現，原本制冷效果非常好的中央空調，到了第三年、第五年制冷效果明顯下降，而且每月的電費開支呈逐日上漲的趨勢。在實際使用過程中，你會明顯感覺到中央空調“底氣不足”，也就是出風口無力，冷熱調不動，控制失靈……心煩不堪。這時，很有可能是中央空調設備出了問題，而中央空調維護保養(yǎng)方法可有效排除故障，降低運行費用，延長設備的使用壽命。中央空調主要保養(yǎng)內容

1.電氣控制

2.冷卻水系統

3.冷水機組

4.空氣調節(jié)處理設備

一、電氣控制部分的維護保養(yǎng)：中央空調長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機組振動等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良。如果感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，就會造成機組不能在正常工況下運行，會使給機組的運行造成不可估測的故障。 電氣控制部分的保養(yǎng)內容有：

1.首先切斷電源，清掃電控柜內外灰塵，檢查電控拒，啟動拒內元器件，導線及線頭有無松動或異常發(fā)熱現象，發(fā)現問題立即處理。

2.檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表安裝有無松動。發(fā)現問題立即處理。

二、空調水系統維護保養(yǎng)：中央空調冷卻水系統由于是開式循環(huán)系統，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質被引入水系統中，沉積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，影響熱交換，同時引起運行成本增加，增加機組故障的產生。冷水機組保養(yǎng)內容有：

1.檢查冷卻塔是否正常工作，聯接螺栓，機腳螺拴有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運行有無故障。

2.檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現問題及時更換潤滑油或軸承。

3.檢查水泵軸封是否漏水，運轉是否正常，機腳螺栓有無松動，止回閥進出口閘閥有無漏水。

冷卻水系統

冷卻水系統由冷凝器、冷卻塔、水泵、管道、閥門、過濾器等組成。其作用是將制冷系統中的熱量排放到大氣中。中央空調系統中的冷凝器將在水側逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長,水質越硬,水垢厚度越厚。由于水垢導熱系數小,影響了冷凝器的傳熱效果,制冷機理效果差。因此,有必要采取適當措施去除冷凝器水側的水垢。傳統的冷凝器水側除垢方法包括手動、機械和化學清洗。近年來,一些商場中央空調冷卻水系統安裝了電子水處理儀,由于其工作原理,不可能去除水中的雜質,只有通過污水達到防垢的目的,而空調操作人員往往忽視這一點。人們錯誤地認為安裝電子水處理設備不需要排放污水。每種方法都有其缺點。只有當冷凝器水側的水垢影響整個制冷系統的正常運行時,才需要清洗冷凝器上的水垢。新一代水處理儀可以測量水溫和水中總固體溶解度,然后自動調整儀器的工作參數。但是,污水排放工作不容忽視。