中央空調(diào)系統(tǒng)的工作過程中，伴隨著不斷進行的熱交換過程。能量轉(zhuǎn)換在系統(tǒng)中的具體過程大致分為如下幾個過程:冷卻水系統(tǒng)中，冷卻水經(jīng)冷卻水泵進入冷凍機，在冷凝器中吸熱后被進入冷卻塔，經(jīng)風扇散熱降溫后經(jīng)過冷卻水泵到空調(diào)主機，形成冷卻水循環(huán)系統(tǒng)。在另外一個循環(huán)系統(tǒng)中，冷凍水經(jīng)冷凍水泵進入冷凍主機，在蒸發(fā)器內(nèi)降溫后送到風機盤管或末端裝置，表冷器在空調(diào)室內(nèi)吸熱升溫后，再由冷凍水泵送到主機蒸發(fā)器形成冷凍水循環(huán)系統(tǒng)。
從中央空調(diào)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖中可以看出中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗包括冷水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)中水泵能耗、空調(diào)制冷主機能耗、冷卻塔泵設(shè)備能耗和末端設(shè)備能耗。針對中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗組成，從節(jié)能潛力的部分著重分析設(shè)備能效，提高系統(tǒng)能效比。在中央空調(diào)系統(tǒng)所有設(shè)備中，主機及末端往往對空調(diào)系統(tǒng)做功，這兩種設(shè)備能耗較之冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔能耗更大。
工業(yè)中央空調(diào)使用規(guī)模包括：商業(yè)廣場，會議中心和賓館，醫(yī)院等大型場所。工業(yè)中央空調(diào)選用風道送風方式，主機可以控制多個不同的房間，可以引入新鮮空氣，有益于提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，防止空調(diào)疾病的發(fā)生，達到節(jié)能的作用。為了保證工業(yè)中央空調(diào)系統(tǒng)的正常使用，及時清理和維護操作是必要的，現(xiàn)在小編為我們介紹常見的工業(yè)中央空調(diào)清洗的保養(yǎng)和維護的注意事項。中央空調(diào)維修要求標準
1，用清洗劑對蒸發(fā)器和冷凝器進行清洗和防腐處理。
2，過濾器用高溫。
3，每月定期測試空調(diào)的出口溫度。
4，每個季度的圓形管道進行查看和測試。
5，每季度進行空調(diào)絕緣測試。
電氣系統(tǒng)維護：
1，對空調(diào)電腦板，內(nèi)部機器到外部機器電纜和外部機器電氣系統(tǒng)做了的查看和相應(yīng)的保護。
2，看空調(diào)電路，控制開關(guān)，保護裝置可以穩(wěn)定運行。
3，根據(jù)壓縮機和風機電機的規(guī)定時間和運行條件，參加適量的機油和潤滑油，確保風機電機和壓縮機運行正常。
保護，維護檢查和測試：
1，看電線是否有故障，電氣線路，壓縮機，風扇電不要采取萬用表絕緣電阻測試。絕緣電阻大于2M歐姆。布線和電線是否松動，電源線有沒有老化。
2，看系統(tǒng)是否有磁碰撞，有泄漏，做好驗證試驗的泄漏密封性，確保系統(tǒng)壓力正常。
3，看換向閥是否有串氣和泄漏點，并做出保護。
4，看外部三通閥是否泄漏，及其定時更換。
5，過濾器是否有障礙物，運行是否正常。
6，壓縮機風扇運轉(zhuǎn)，有無異常，振蕩和噪音是否正常的。
7，排水系統(tǒng)，確保冷凝水可以順暢疏通排放。
8，看老化包扎帶重新包扎。
檢測電流：
1，用數(shù)字電流表分別測量風扇電機和壓縮機電流，以保證機組的正常運行。
2，用電流測試儀分離空調(diào)空氣開關(guān)進行電流檢測，以保證空調(diào)的正常使用。
中央空調(diào)已經(jīng)使用了很長時間，空調(diào)冷凍水，水冷卻系統(tǒng)，制冷主機和風扇冷卻盤不可避免地存在水垢，鐵銹和灰塵問題。設(shè)備內(nèi)壁經(jīng)常腐蝕形成銹渣滴，均勻穿孔，落渣會阻塞線圈，降低冷卻效果;腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大大縮短，能耗的進步導(dǎo)致運營成本的增加。
為了使中央空調(diào)系統(tǒng)在狀態(tài)下運行，需要維護空調(diào)系統(tǒng)。
冷水機組保養(yǎng)內(nèi)容：由于外界工作環(huán)境的影響，中央空調(diào)主機經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，給用戶帶來較大的經(jīng)濟損失，影響正常的生活和工作。而主機系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機組跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。中央空調(diào)主機的維護保養(yǎng)內(nèi)容有：
1.檢查油位油壓是否正常，出現(xiàn)油位低應(yīng)立即補充冷凍機油。
2.用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏，當表明有滲漏時，應(yīng)立即進行修復(fù)止漏。
3.清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油。
4.檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。
四、空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容：中央空調(diào)末端系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死；風量減小會引起室內(nèi)空調(diào)效果不好，影響正常使用。并且，室內(nèi)機長期運行會使電機軸承磨損嚴重、電機輸出功率增加、噪音增大，給用戶的正常生活帶來影響。 所以室內(nèi)機每年要進行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：
1.檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常，清理出風口、回風口灰塵。
2.清洗回風過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。
冷卻水系統(tǒng)
冷卻水系統(tǒng)由冷凝器、冷卻塔、水泵、管道、閥門、過濾器等組成。其作用是將制冷系統(tǒng)中的熱量排放到大氣中。中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器將在水側(cè)逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長,水質(zhì)越硬,水垢厚度越厚。由于水垢導(dǎo)熱系數(shù)小,影響了冷凝器的傳熱效果,制冷機理效果差。因此,有必要采取適當措施去除冷凝器水側(cè)的水垢。傳統(tǒng)的冷凝器水側(cè)除垢方法包括手動、機械和化學(xué)清洗。近年來,一些商場中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)安裝了電子水處理儀,由于其工作原理,不可能去除水中的雜質(zhì),只有通過污水達到防垢的目的,而空調(diào)操作人員往往忽視這一點。人們錯誤地認為安裝電子水處理設(shè)備不需要排放污水。每種方法都有其缺點。只有當冷凝器水側(cè)的水垢影響整個制冷系統(tǒng)的正常運行時,才需要清洗冷凝器上的水垢。新一代水處理儀可以測量水溫和水中總固體溶解度,然后自動調(diào)整儀器的工作參數(shù)。但是,污水排放工作不容忽視。