1.超出資質(zhì)可承攬項(xiàng)目的范圍。

建筑企業(yè)在辦理施工資質(zhì)后，可以承接相應(yīng)范圍的工程項(xiàng)目，注意項(xiàng)目一定不能超出目前規(guī)定的資質(zhì)等級范圍，否則一旦查到建企將被責(zé)令停業(yè)整頓，建筑資質(zhì)將被降級。

2.非法出借企業(yè)資質(zhì)。

如果建筑企業(yè)允許其他不合格企業(yè)借用其施工資質(zhì)，以企業(yè)名義承接項(xiàng)目，也會降低資質(zhì)水平。情節(jié)嚴(yán)重的，可能還會吊銷您現(xiàn)有的資質(zhì)。

3.非法的分包行為。

國家對工程轉(zhuǎn)包分包行為有嚴(yán)格的規(guī)定，如果建筑企業(yè)違反法律、法規(guī)、規(guī)章，轉(zhuǎn)包給承包工程的建筑單位，也會被責(zé)令改正并降低建筑資質(zhì)等級。

4.隱瞞可能的事故。

建筑項(xiàng)目施工現(xiàn)場經(jīng)常發(fā)生事故隱患，建筑企業(yè)應(yīng)及時(shí)采取防范措施，消除隱患，若隱瞞事故隱患，未采取相應(yīng)的措施，企業(yè)將面臨罰款、資質(zhì)降級等處罰。

5.違規(guī)建筑。

建筑工程施工中，如果企業(yè)存在偷工減料、使用不合格建材，甚至不按設(shè)計(jì)圖紙施工的行為，主管部門也會責(zé)令其改正，情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級。

建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)證書審批條件：

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十二條規(guī)定，申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書核發(fā)應(yīng)符合以下條件：

(一)有符合國家規(guī)定的注冊資本;

(二)有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;

(三)有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.新設(shè)合并、分立、改制等

新成立的建筑企業(yè)，可以通過和有資質(zhì)的建筑企業(yè)進(jìn)行合并，重組來獲取高等級資質(zhì)。在建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中，新成立建筑企業(yè)只能申請等級資質(zhì)，但是企業(yè)新設(shè)合并、分立、改制等情況是除外的。

2.收購一家高等級資質(zhì)企業(yè)

新成立的建筑企業(yè)也可以通過購買高等級資質(zhì)企業(yè)，來獲取工程招投標(biāo)，所需要的建筑資質(zhì)，在建筑企業(yè)資質(zhì)收購的過程中，企業(yè)只需要變更公司股東和法人，就可以順利完成高等級資質(zhì)獲取，但是企業(yè)在收購高等級資質(zhì)的過程中要避免債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，以免造成損失。

【正常如何獲得資質(zhì)】

1、企業(yè)自身申報(bào)

辦理資質(zhì)的道路艱難險(xiǎn)阻。多少企業(yè)前期準(zhǔn)備申報(bào)素材一頓操作猛如虎。資質(zhì)卻還是在半路上夭折。申報(bào)資質(zhì)需要企業(yè)準(zhǔn)備：綜合指標(biāo)、人員指標(biāo)、業(yè)績指標(biāo)、科技進(jìn)步水平，每一項(xiàng)要準(zhǔn)備的多達(dá)13條。準(zhǔn)備好相關(guān)資料，資質(zhì)卻遲遲批不下來，不知道卡在哪一個(gè)環(huán)節(jié)。要說，還是專人辦專事更好!

2、找資質(zhì)代辦的機(jī)構(gòu)申報(bào)

資質(zhì)代辦是建筑行業(yè)進(jìn)步的衍生物，它是由專業(yè)的資質(zhì)辦理機(jī)構(gòu)辦理的一項(xiàng)服務(wù)。它提供資質(zhì)辦理的一站式服務(wù)，服務(wù)形式有：全包、半包和過件，當(dāng)然也提供辦理資質(zhì)后的一些升級、管理服務(wù)。選擇一個(gè)可靠的合作伙伴，要省心、也要更安心。

3、通過資質(zhì)交易獲取

資質(zhì)交易也是企業(yè)快速獲得資質(zhì)證書的途徑之一，不少企業(yè)為了節(jié)約成本都會通過資質(zhì)交易的方式來獲取資質(zhì)證書，節(jié)約更多的時(shí)間精力成本在工程上。實(shí)際上，看似資質(zhì)交易為企業(yè)提供了便利，但是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也存在著隱藏的風(fēng)險(xiǎn)。

1、公司凈資產(chǎn)是否達(dá)標(biāo)，如房建三級資質(zhì)企業(yè)凈資產(chǎn)是否在800萬元以上。若公司凈資產(chǎn)未達(dá)標(biāo)，公司可以通過增加注冊資本來實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然，公司還可以聘請專業(yè)會計(jì)事務(wù)所來對公司資產(chǎn)進(jìn)行核查，出具對應(yīng)的資產(chǎn)審查報(bào)告。

2、公司主要人員是否達(dá)標(biāo)，包含專業(yè)、數(shù)量、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及技能職稱等，如技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊建造師、技術(shù)工人以及施工現(xiàn)場管理人員都必須持證上崗，而像技術(shù)負(fù)責(zé)人的話，通常還會有5年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)要求。一旦發(fā)現(xiàn)公司技術(shù)人員不滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，我們可以采取外聘或內(nèi)訓(xùn)的方式來完成。

3、公司證照是否齊全或處于有效期內(nèi)，我們要時(shí)刻關(guān)注營業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)以及生產(chǎn)許可證的有效期，如建筑資質(zhì)有效期為5年。除此以外，若公司工商登記信息發(fā)生變化，則建筑資質(zhì)以及安許證也需要及時(shí)辦理變更登記。

除此以外，我們還需要關(guān)注人員社保繳納情況、工程材料妥善保管、工程業(yè)績備案登記，甚至是誠信經(jīng)營，如不拖欠工人工資等，才能更好應(yīng)對建筑資質(zhì)動態(tài)核查。