1.超出資質(zhì)可承攬項(xiàng)目的范圍。

建筑企業(yè)在辦理施工資質(zhì)后，可以承接相應(yīng)范圍的工程項(xiàng)目，注意項(xiàng)目一定不能超出目前規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)范圍，否則一旦查到建企將被責(zé)令停業(yè)整頓，建筑資質(zhì)將被降級(jí)。

2.非法出借企業(yè)資質(zhì)。

如果建筑企業(yè)允許其他不合格企業(yè)借用其施工資質(zhì)，以企業(yè)名義承接項(xiàng)目，也會(huì)降低資質(zhì)水平。情節(jié)嚴(yán)重的，可能還會(huì)吊銷您現(xiàn)有的資質(zhì)。

3.非法的分包行為。

國(guó)家對(duì)工程轉(zhuǎn)包分包行為有嚴(yán)格的規(guī)定，如果建筑企業(yè)違反法律、法規(guī)、規(guī)章，轉(zhuǎn)包給承包工程的建筑單位，也會(huì)被責(zé)令改正并降低建筑資質(zhì)等級(jí)。

4.隱瞞可能的事故。

建筑項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常發(fā)生事故隱患，建筑企業(yè)應(yīng)及時(shí)采取防范措施，消除隱患，若隱瞞事故隱患，未采取相應(yīng)的措施，企業(yè)將面臨罰款、資質(zhì)降級(jí)等處罰。

5.違規(guī)建筑。

建筑工程施工中，如果企業(yè)存在偷工減料、使用不合格建材，甚至不按設(shè)計(jì)圖紙施工的行為，主管部門也會(huì)責(zé)令其改正，情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級(jí)。

1、資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿，未依法申請(qǐng)換發(fā)的;

2、企業(yè)依法終止;

3、資格證書(shū)被依法吊銷、撤銷或者撤銷的;

4、企業(yè)提出注銷申請(qǐng);

5、法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取消施工企業(yè)資質(zhì)的其他情形。

其中，資格證書(shū)被依法吊銷的情況主要包括：

(1)、資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守發(fā)放資質(zhì)許可的;

(2)、超越法定權(quán)限的;

(3)、違反法定程序，取得資格證書(shū)的;

(4)、獲得不符合資格標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)人。

1、人員費(fèi)用。

較低施工資格有人員要求。人員成本是申請(qǐng)資格比較大的成本。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部取消了“八名成員”的低資格要求，企業(yè)不需要再分配八名成員。這減少了總的人事費(fèi)用。但另一方面，隨著主管部門大力整頓人員掛靠，原有的人員證與空掛分離的現(xiàn)象將得到遏制，持有證書(shū)的人員，尤其是注冊(cè)建筑工程師，可能會(huì)更加緊張。證書(shū)市場(chǎng)供給量的減少可能導(dǎo)致人員成本的增加，從而增加整體人員成本。因此，人員成本的整體增減取決于明年持牌人員的市場(chǎng)情況。

2、投標(biāo)相關(guān)費(fèi)用。

這部分成本，我們認(rèn)為降低的可能性比較大。因?yàn)槟壳百Y質(zhì)申請(qǐng)和注冊(cè)建造商注冊(cè)都是電子化的，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)之前需要提交的紙質(zhì)材料大部分都不需要提供，這無(wú)疑會(huì)節(jié)省材料成本。另外，大部分的申報(bào)工作都可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)完成，不需要一次去主管部門，也節(jié)省了運(yùn)輸費(fèi)用。另外，招標(biāo)時(shí)間也會(huì)比以前短。許多費(fèi)用與時(shí)間有關(guān)。時(shí)間越短，成本越低。

3、資質(zhì)代理費(fèi)。

代理費(fèi)用是資格管理總成本中比較復(fù)雜的一部分，因?yàn)闀?huì)有更多的影響因素。但總的來(lái)說(shuō)，這取決于申請(qǐng)資格的難度。如果由于主管部門監(jiān)管更加嚴(yán)格，申請(qǐng)資格所需人員難以找到，資格申請(qǐng)難度加大，代理費(fèi)用可能會(huì)增加。其次，這取決于代理市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)程度。當(dāng)然，競(jìng)爭(zhēng)越激烈，對(duì)客戶越有利，降低代理費(fèi)用的可能性也越大。

首次申請(qǐng)或者增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表;

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

3、資質(zhì)證書(shū)正、副本(申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)資質(zhì)提供);

4、企業(yè)章程;

5、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū);

6、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證;

7、部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證及養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證;

8、企業(yè)設(shè)備、廠房設(shè)備購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、廠房房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同及出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明(資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有具體要求的提供);

9、企業(yè)生產(chǎn)管理制度文件(首次申請(qǐng)資質(zhì)提供)或生產(chǎn)許可證副本(申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)資質(zhì)提供)。