房屋變形現場檢測工作主要為對既有建筑的房屋變形檢測，包括相對不均勻沉降檢測和傾斜的檢測;對房屋損壞趨勢檢測，還包括房屋沉降的監(jiān)測。根據房屋完損現場檢測和變形檢測監(jiān)測，定性分析房屋損傷情況，給出房屋完損等級，提出相應的建議，并出具《房屋完損檢測報告》。對于多層砌體校舍房屋采用逐棟進行現狀質量檢測的方法。既有建筑的與抗震鑒定檢測,是對被檢建筑工程較的現狀質量檢測,可為結構抗震鑒定提供可靠的依據和結構計算的參數,所以在檢測的抽樣中,損傷部位和結構受力比較大的樓層應作為重點,抽驗數量應滿足有關檢測標準的要求。多層砌體校舍房屋檢測應著重進行以下方面的檢測:1.建筑外觀質量普查。既有建筑的質量缺陷會反映在結構的外觀質量上。

因此,在現場客觀條件允許的情況下,對進行與抗震檢測鑒定的所有建筑物的外觀質量進行普查。普查內容包括結構構件外觀質量與缺陷情況,各層承重結構有無開裂、受損等情況。

2.建筑垂直度檢測和地基基礎評價。

1)采用經緯儀對進行與抗震檢測鑒定的所有工程進行垂直度的檢測,以確認該房屋是否存在傾斜和不均勻沉降;

2)根據結構構件下沉和傾斜等情況,對地基基礎進行評價和必要的檢測。

3.混凝土構件強度檢測。采用回彈法進行混凝土強度檢測。依據《建筑結構檢測技術標準》(GBT50344&2004)的抽樣檢測的樣本容量和各房屋混凝土構件的數量確定抽樣的數量。對多層砌體房屋則應抽取樓梯梁、承重梁和構造柱等;對所抽取混凝土構件進行碳化深度的檢測。

4.磚墻材料強度檢測。對多層砌體房屋的承重磚墻,應區(qū)分樓層和不同設計強度等級等進行砌筑砂漿強度和磚墻塊材材料強度的檢測。其抽樣數量應滿足《砌體工程現場檢測技術標準》(GBT50315&2000)的要求。

5.現澆構件主筋和箍筋配置的數量、間距檢測。對多層砌體房屋的樓梯梁、承重梁和構造柱等混凝土構件進行主筋和箍筋配置的數量、間距檢測。

6.其他損傷情況檢查與檢測。在普查該工程現狀缺陷的基礎上,對所有的損傷進行仔細檢測,比如裂縫的長度、寬度、深度等,并分析產生的原因。對混凝土構件的鋼筋銹蝕情況進行檢查,在檢查的基礎上根據發(fā)現的狀況確定是否檢測鋼筋銹蝕。

7.砌筑質量檢查。對進行與抗震檢測鑒定的所有砌體房屋的砌筑質量進行檢查,包括砌筑方法、灰縫質量、砌體偏差、留槎及洞口等項目。

8.結構構造檢查。對進行與抗震檢測鑒定的所有砌體房屋的構造措施進行檢查,包括構件高厚比、梁墊、壁柱、預制構件的擱置長度、構件端部錨固措施、圈梁、構造柱或芯柱等。

9.目前房屋實際荷載水平核查。調查各工程各類房間的活荷載和改造情況,為結構與抗震能力分析提供可靠的數據。