受檢房屋位于浙江省紹興市柯橋區(qū)馬鞍鎮(zhèn)，為一幢地上三層框架結構房屋。為了解該房屋目前第三層樓面裂縫狀況，特委托我司對受檢房屋第三層樓面存在的裂縫進行專項檢測，并對裂縫的性質及影響進行分析，為后續(xù)工作提供技術依據(jù)。

一、檢測內容

本次檢測的主要內容包括：

(1) 房屋使用情況調查;

(2) 建筑結構概況檢測;

(3) 裂縫情況檢測;

(4) 裂縫產生原因分析;

(5) 檢測結論及處理建議。

二、評定標準

1、《房屋裂縫檢測與處理技術規(guī)程》CECS 293:2011

2、《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015

3、《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344-2004

4、《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)

5、委托單位提供的相關資料

三、現(xiàn)場檢測及分析結果

1.房屋使用情況調查

受檢房屋目前主要作為工業(yè)廠房使用。據(jù)委托方介紹，房屋自建成后未發(fā)生過結構大修 、火災等情況。

2.建筑結構概況檢測

受檢房屋為一幢三層框架結構建筑，房屋總高度約為15.6m，平面大致呈矩形，東西向長約201.9m，南北向寬約58.0m，本次檢測區(qū)域為第三層樓面，建筑面積約為11457.9m2。房屋采用樁基礎，上部承重結構為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架柱、梁，房屋樓板為現(xiàn)澆板，主要框架柱尺寸為500mm×500mm，主要框架梁尺寸為240mm×600mm。該房屋樓面板結構層厚度約為120mm，樓面找平層為水泥砂漿，厚度為30mm~50mm。

3.裂縫情況檢測

根據(jù)委托方的要求，依據(jù)相關規(guī)范對受檢房屋第三層樓面的裂縫情況進行專項檢測。現(xiàn)場主要采用鋼卷尺、裂縫比對卡等對受檢房屋典型裂縫的裂縫形態(tài)、裂縫長度、寬度、深度等方面進行檢測，并對局部裂縫鑿除表面找平層確認。檢測結果表明，受檢房屋第三層梁、柱、板結構均基本完好，樓面裂縫主要為樓面找平層開裂。

4.裂縫產生原因分析

受檢房屋第三層樓面找平層為水泥砂漿找平層，其本身強度較低，而設計功能作為倉庫使用的樓板，其使用荷載相對較大，從而導致找平層多處區(qū)域存在開裂現(xiàn)象。該類裂縫屬于非結構裂縫，不影響房屋結構的承載力。

四、檢測結論

房屋第三層樓面裂縫為找平層開裂裂縫，為非結構裂縫，不影響房屋結構的承載力。

五、處理建議

(1)針對受檢房屋目前存在找平層開裂現(xiàn)象，建議對其進行修繕。

(2)建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結構使用過程中有異常情況并存在隱患時，應及時采取有效處理措施。