現(xiàn)在的很多房屋由于養(yǎng)護工作做得不到位，會導致部分房屋出現(xiàn)一些質量問題，城市的房屋出現(xiàn)的問題較小，而在農(nóng)村地區(qū)的房屋就比較多了。對于一些使用時間長、拆改擴建、超負荷使用的房屋來說，需要經(jīng)過專業(yè)的檢測才能了解房屋現(xiàn)有的情況，房屋是否到達危房標準是要做多個項目的鑒定才行的。那么危房鑒定的時候需注意什么呢？

1、房屋是否符合居住的

在危房鑒定時，房屋居住是很重要的鑒定標準，房屋的關系到我們居住的，這是很重要的一點。在房屋鑒定的過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，涉及到房屋的話，那就要停止繼續(xù)居住了。當房屋確定為危房的話，那就要搬離了，只有經(jīng)過房屋加固處理，到達房屋居住的標準，才能繼續(xù)居住。

2、房屋的承重性能是否達標

在對房屋進行危房鑒定的時候，房屋的承重性能是檢測很重要的一部分。因為隨著房屋使用時間的增長，房屋的承重性能會出現(xiàn)一定的下降，承重性能的下降會影響到房屋使用性能。無論對于大型建筑還是小型建筑，都是需要要考慮承重性能的。

3、房屋的整體構件是否出現(xiàn)嚴重損壞

一間房屋的構件主要是由梁、柱、墻和樓板來構成，這些結構構件是房屋結構的一部分，起到很重要的作用。房屋外部的質量需要注意，內(nèi)部結構的問題更加不能忽略，因為結構問題會直接影響到房屋的。嚴重的整體構件問題會影響到房屋質量問題，甚至會到達危房的標準。

現(xiàn)在的危房鑒定管理越來越嚴格了，房屋只有到達一定的損壞程度，房屋存在隱患，不適宜繼續(xù)居住的房屋，才能達到危房的標準。房屋要做危房鑒定的話，那就要危房鑒定公司來做了，它們會嚴格按照危房的標準來給房屋做檢測，通過專業(yè)的檢測鑒定來判定是否符合危房標準。

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