根據(jù)房屋的不同問題，可以進行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測，一般的檢測都會包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結構體系；

測量傾斜和不均勻沉降；檢測損壞程度部位及范圍；利用專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進行綜合評級等。（1）完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件；（2）工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；（3）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；（4）有建筑材料、設備、購配件的質(zhì)量合格資料和試驗檢驗報告；（5）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；（6）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（7）已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。房屋鑒定至關重要，好的房屋質(zhì)量直接關系到未來生活的舒適度。要是房子總出問題，找人維修甚至造成不必要的損失，那么就會困擾大家正常的生活工作與休息。所以大家可以參照上面如何鑒定房屋質(zhì)量的方法，仔細鑒定房屋的質(zhì)量問題。

房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，這是一件令人頭疼的事情。常見的房屋質(zhì)量問題主要有房屋傾斜、沉降、裂縫、滲漏等。房屋質(zhì)量檢測可以幫您快速的找到房子的問題所在。房屋質(zhì)量問題可能在交房時就能發(fā)現(xiàn)，但更多的情況是交房時很難發(fā)現(xiàn)，等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面，不同階段出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的不同處理。如果收房時發(fā)現(xiàn)房屋主體結構質(zhì)量不合格，或者認為房屋主體質(zhì)量不合格經(jīng)專業(yè)房屋檢測機構檢驗確實不合格的，購房人有權拒絕收房，并可以要求開發(fā)商及賠償損失。購房人在裝修入住后，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，需經(jīng)專業(yè)房屋檢測機構確定該質(zhì)量問題是房屋本身的質(zhì)量問題還是裝修的問題。